Großes Familienhaus mit Einliegerwohnung & Garage

AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN ・Zufahrt, Weg und Terrasse sind gepflastert ・Beste Dorflage ・Hauseingangstreppe ・Windfang, gefliest ・Hauseingangstür mit Seitenteil ・Außenwände: Klinker hell/gelb ・VOLLKELLER ca. 100,00m² ・Kellergeschoss in Kalksandstein ・Kellergeschoss: 9,99m x 13,80m ・Kelleraußeneingang überdacht ・Werkstatt im Kellergeschoss ・BUDERUS­ Heizung von 2001 ・Abstellraum im Keller ・Partyraum mit Gäste-WC im Kellergeschoss ・HWR im Kellergeschoss ・Betontreppe: KG・EG・DG ・ERDGESCHOSS ca. 100,96m² ・5 Zimmer ・Büro/Arbeitszimmer im Erdgeschoss ・Diele, Flur, Gäste-WC, Küche sind gefliest ・Modernes Duschbad, gefliest mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper NEU2021 ・Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung ・Fußbodenheizung im Bad ・Gästezimmer/Arbeitszimmer ・Kinderzimmer ・Schlafzimmer ・Kunststofffenster, Haustür NEU1991 ・Rollläden im EG & DG ・Lichtdurchflutete Räume ・Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse ・Einbauküchen | können mit übernommen werden ・Böden: Fliesen, Teppichboden, Laminatboden ・Großzügige Grundrissgestaltung ・Terrasse überdacht | Ideale Platz zum entspannen ・Großes Schlafzimmer im Erdgeschoss ・DACHGESCHOSS ca. 85,75m² Einliegerwohnung ・Satteldach 30°, 80cm Drempel ・4 Zimmer ・Wohnzimmer ・Esszimmer ・Küche ・Schlafzimmer ・Flur ・Kinderzimmer/Arbeitszimmer ・Duschbad, gefliest mit Dusche WC & Waschtisch im ・Dachgeschoss ・5 Dachfenster ・Dachboden nicht ausgebaut mit Dachfenster ・Garage & Stellplätze am Haus ・SAT-Anlage für TV ・Abstellraum mit Fenster ・Ausblick: Südwest-Garten ・Großes Gewächshaus im Garten ・Schornsteinabdeckung aus Edelstahl ・zweizügiger Schornstein ・Garage mit Schwingtor und Abstellraum ・Garage: 6,99m x 3,99m ・Garagendach NEU2022/2024 ・Große West-Terrasse überdacht ・Außensteckdosen & Bewegungsmelder, Außenwandleuten am Haus ・Außenzapfstelle für Gartenbewässerung ・Brunnen für Gartenbewässerung ・Sonniges Südwest-Grundstück ca. 761,00m² ・Spielplatz in der Nachbarschaft ・und vieles mehr... Lage 29392 Wesendorf · Schillerstraße 9 Wesendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen mit ca. 5.647 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). • Spielplatz in der Nachbarschaft • Zentrum-Apotheke in Wesendorf ca. 500m entfernt • DRK Kindertagesstätte ca. 200m entfernt • Einkaufsmöglichkeiten: Aldi Nord, Netto, Lidl sowie Bäcker im Ort • EDEKA Markt ca. 700m entfernt • Schule in Wesendorf ca. 900m entfernt • LaVital Sport- und Wellnesshotel ca. 4 Autominuten • Ärztezetrum in Wesendorf ca. 3 Autominuten • Badesee in Wesendorf ca. 6 Autominuten • Sportheim in Wesendorf ca. 850m entfernt Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle ca. 400m , Wittinger Straße (Am Station) Verkehrsanbindung: Gut B4, L286 | Wahrenholz ca. 5km | Gifhorn ca. 15km | Knesebeck ca. 16km | Wittingen ca. 22km | Wolfsburg ca. 35km | Braunschweig ca. 40km | Peine ca. 48km | Hannover ca. 73km | Berlin ca. 259km Weitere Informationen GRUNDRISSE & FLÄCHENUFTEILUNG Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen BESICHTIGUNGSTERMINE Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot persönlich vorzustellen. Gern beantworten wir all Ihre Fragen und bieten Ihnen die Gelegenheit, das Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung näher kennenzulernen – selbstverständlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Info & Exposé unter: Büro: Tel. +49 (0)5371 67 20 231 Mobil: +49 (0)176 61 576 007 E-Mail: [email protected] www.immobilien-t-schilling.de Büro Gifhorn IMMOBILIEN Thomas Schilling Sudetenstraße 12 SONSTIGES Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten. ************************************************* IMMOBILIEN VERKAUF 2026/27 ************************************************************** Gerne unterstützen wir Sie umfassend und professionell beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von unserer Expertise und unserem Engagement für einen erfolgreichen Abschluss. Info unter: Büro: Tel. +49 (0)5371 67 20 231 Mobil: +49 (0)176 61 576 007 E-Mail: [email protected] www.immobilien-t-schilling.de FÜR SIE PERSÖNLICH VOR ORT! IMMOBILIEN Thomas Schilling ************************************************************** Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung