Viel Platz und vielseitige Möglichkeiten - Zweifamilienhaus auf ca. 730 m² Grundstück

Viel Platz und vielseitige Möglichkeiten - Zweifamilienhaus auf ca. 730 m² Grundstück<br><br>Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus bietet mit insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche verteilt auf zwei zwei separaten Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Wohnung im EG mit ca. 90 m² und eine Wohnung im OG mit ca. 82 m². Ob für zwei Familien, zum Mehrgenerationenwohnen, für die größere Familie oder als Kapitalanlage - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.<br><br>Das Haus befindet sich auf einem ca. 730 m² großen Grundstück und überzeugt insbesondere durch seine großzügige Raumaufteilung, mehrere Terrassen- und Gartenzugänge sowie das zusätzliche Platzangebot im Untergeschoss.<br><br>Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 90 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe.<br><br>Auf der rechten Seite befinden sich das Schlafzimmer und das Kinderzimmer, die jeweils über einen eigenen Zugang zu einer Terrasse verfügen. Auf der linken Seite liegen ein praktischer Abstellraum, ein separates WC mit Fenster, das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie die Küche mit direktem Zugang zum Essbereich.<br><br>Das Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterflächen und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der leicht versetzt angeordnete Essbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Essen und verfügt ebenfalls über einen eigenen Terrassen- und Gartenzugang.<br><br>Die Erdgeschosswohnung wurde bereits teilweise renoviert und ist unter anderem mit 3-fach isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Aktuell wird die Wohnung von der Eigentümerin bewohnt und nach Absprache frei.<br><br>Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere ca. 82 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Der Grundriss orientiert sich weitgehend an der Erdgeschosswohnung. Großzügige Dachgauben und nur wenige Dachschrägen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eine gute Nutzbarkeit der Wohnfläche.<br><br>Die Dachgeschosswohnung steht bereits leer und bietet aufgrund des vorhandenen Renovierungsbedarfs die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.<br><br>Auch das Untergeschoss bietet mehr als den klassischen Kellerraum: Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben den üblichen Nutz- und Abstellflächen über ein ausgebautes Zimmer mit Heizung und Tageslichtfenster, ein weiteres beheiztes Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Über einen separaten Ausgang gelangen Sie vom Untergeschoss direkt in den Garten.<br><br>Der Garten bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Zusätzlich steht Ihnen hier eine weitere überdachte Terrasse zur Verfügung.<br><br>Für Ihr Fahrzeug ist eine Einzelgarage vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über ein gemeinsames Wegegrundstück mit dem Vorderhaus.<br><br>Eine interessante Immobilie für alle, die viel Platz, zwei separate Wohneinheiten und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Der teilweise vorhandene Renovierungsbedarf bietet die Gelegenheit, das Haus Schritt für Schritt an die eigenen Wünsche anzupassen - bei gleichzeitig attraktivem Einstiegspreis.<br><br>Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und präsentieren Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.<br><br>Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.