Ein Traumgarten in Großensee bei Hamburg - Einfamilienhaus ca. 250m² Wohn- u. Nutzfläche

Dieses traumhafte Zuhause mit Vollkeller wurde ca. im Jahr 2000 durch die jetzigen Eigentümer kernsaniert. Im Jahr ca. 2020 wurde zudem die Heizungsanlage erneuert. Die sehr solide und massive Grundsubstanz dieses Zuhauses entstand bereits 1957 auf dem ca. 955 m² großen und heute wunderbar angelegten Grundstück. Durch kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten und sehr guten Zustand. Kernsanierung und Neuerstellung: Alle Wasserleitungen, gesamte Elektrik (mit FI-Schutz), Schornstein und Dachrinnen (Kupfer), alle Böden (Buchen-Parkett) und Fliesen, Außenwand isoliert, alle Fenster, Wintergarten, Balkon, Terrassen, Sauna, Hauswasserwerk, Garten und Einfriedung u.v.m. Die ca. 258 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf das helle Erdgeschoss mit Wohn- u. Esszimmer + Wintergarten (ca. 43 + 20 m²), Küche, Bad, WC und Diele sowie das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer, Bad, Diele und Balkon. Der großzügige und trockene Vollkeller mit drei Räumen, einem Duschbad und WC sowie das vorbereitete Potential im Spitzboden runden das Raumangebot ab. Der Außenbereich lässt kaum Wünsche übrig: Terrasse, Gartenschuppen, Brunnen, große sonnige Garten-Loggia und ein Gartenteich. Lassen Sie sich gerne überraschen und vom besonderen Charme dieses schönen Zuhauses während einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung. Lage Der Großensee ist ein idyllischer Badesee im Kreis Stormarn (Schleswig-Holstein), der nordöstlich von Hamburg in der Metropolregion liegt. Als Teil der „Stormarner Schweiz“ bietet er, umgeben von Wald, eine sehr gute Wasserqualität mit mehreren Badestellen, darunter ein Südstrand. Die Gemeinde Großensee verfügt über ca. 1.700 Einwohner. Über die A1 oder A 24 benötigt man in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen Hamburg etwa 30 Minuten. Zudem lassen sich über die A1 die Ostsee und Lübeck ebenfalls bequem in gut 30 Minuten erreichen. Eine Bäckerei und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Lütjensee. Weiterführende Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Nachbarort Trittau oder den nah gelegenen Orten Siek, Großhansdorf und Ahrensburg. Alle Orte sind über Buslinien und mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2002, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zum See: 0.5, Distanz zu Naherholung: 0.5