Eigennutzer aufgepasst - TOP Grundriss

In einem um ca. 1900 errichteten und 2008 umfassend denkmalschutzgerecht sanierten Mehrfamilienhaus befindet sich diese ca. 73 m² große Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss. Sie verbindet den typischen Altbaucharme mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem ruhigen Blick von der Loggia in den gepflegten Innenhof. Ideal geeignet ist sie für Paare oder eine kleine Familie.<br><br>Der Grundriss ist praktisch angelegt: Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das helle Wohnzimmer mit seinen charakteristischen bodentiefen Flügeltüren öffnet sich zur rund 15 m² großen Loggia, die zum Entspannen einlädt. Direkt daneben liegt die Küche, die Platz für einen Esstisch bietet. Zwei weitere Zimmer mit je ca. 10 und12 m² eignen sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über hochwertiges Parkett.<br><br>Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrstechnisch sehr gut angebunden Lage.<br><br>Für die WEG-Verwaltung wurde seit diesem Jahr eine neue Verwaltung beauftragt (vorher GRK). Es liegen zum jetzigen Zeitpunkt ausschließlich die im vollständig freigeschalteten Exposé beigefügten Dokumente vor. Die neue Verwaltung ist noch in der Aufarbeitung. <br>Zum aktuellen Zeitpunkt befindet sich die Wohnung in einem Mietpool mit 12€ monatlichen Kosten, welcher zum 31.12.2027 gekündigt werden kann.