Therapiezentrum im Holländerstädtchen Friedrichstadt zu verkaufen

Therapiezentrum inklusive Baugrundstück Passivhausstandard, Strohdämmung Das Gebäude wird von Therapeuten genutzt und könnte z.B. auch als Büro, Arztpraxis oder für einen Pflegeservice genutzt werden Grundstück: Erbaugrundstück: 2.890,00 m2 Restlaufzeit 71 Jahre / Das Grundstück kann auch käuflich erworben Das Grundstück ist nicht teilbar Ca. 1.200 m2 sind zusätzlich bebaubar z.B. mit einem Wohnhaus Das Grundstück ist von 2 Seiten mit Baumbestand eingefasst Gebäude: Holzständerkonstruktion mit 40 cm Strohdämmung 289 m2 Nutzfläche Deckenhöhe 2,72 m Türbreiten jeweils 1,00 m barrierefrei zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Kreuzwärmetauscher Die Außenverkleidung besteht aus sibirischer Lärche in nordisch rot Die Fenster wurden hergestellt von der Fa. Tiedemann/Holzdesign aus Husum, 3-fach verglast, innen: Kiefer massiv, außen: salzwasserbeständiges, eloxiertes Aluminium Alle Räume mit Massivholzparkett, in den WCs: Fliesenboden 36,4 KwP Solaranlage (Pachtfläche) Die Solaranlage fällt nicht unter dieses Angebot. Helle, freundliche Atmosphäre im ganzen Gebäude Energie: Gastherme, Erdgas Jahresenergiebedarf: im Durchschnitt 13.000 kWh/a Jahresstromverbrauch: 4.300 kWh/a Glasfaseranschluss vorhanden Parkplätze: 8 eigene Parkplätze, 4 in Parkbucht Das Gebäude ist vermietet an 4 Heilmittelerbringer / Therapeuten Kündigungsfrist jeweils 3 Monate Ab dem 1.11.2026 sind 50% der Praxisfläche frei Das Gebäude wurde 2011 vom Kreis Nordfriesland ausgezeichnet für nachhaltiges, innovatives Bauen (2. Platz) Maklerfrei, keine Provision Makleranfragen werden nicht beantwortet Das Kopieren und Vervielfältigen dieser Anzeige und der Fotos fällt unter das Urheberecht und zieht eine Klage nach sich. Alle Urheberrechte liegen beim Eigentümer. Alle Bauunterlagen, Ver- und Entsorgungsbeläge und die Jahresnettomieteinnahmen können bei ernsthaftem Interesse bei der Besichtigung eingesehen werden