Das Haus, das mitwächst - nutzbar als großzügiges Einfamilienhaus oder als klassisches Zweifamilienhaus

Dieses gepflegte Haus bietet durch seine clevere Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationendomizil. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche, helle Räume und ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das weiteres Potenzial bietet.<br><br>Durch die leichte Hanglage profitiert man von Helligkeit, schöner Aussicht und einem unverbaubaren Blick über Kulmbach.<br><br>Besondere Merkmale<br>- leichte Hanglage mit optimaler Sonnenausrichtung<br>- wunderschöner Ausblick auf die Plassenburg und die Stadt Kulmbach<br>- große, lichtdurchflutete Räume mit flexibler Raumaufteilung<br>- ausbaufähiges Dachgeschoss - ideal als zusätzliche Wohnung oder Büro<br>- ein Zimmer im Kellergeschoss bereits vorbereitet für weiteren Ausbau<br>- Doppelgarage mit Stromanschluss<br>- Balkon mit Fernblick und Terrasse mit Zugang zum Garten<br>- pflegeleichter Garten - ideal für Familien und Ruhesuchende<br>- hochwertige Bausubstanz (Ziegelmassivbau) und gepflegter Gesamtzustand<br><br>Nutzung & Potenzial<br>Ob für eine große Familie, mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - die Immobilie bietet durch zwei mögliche Wohneinheiten sowie zusätzliche Ausbaumöglichkeiten eine große Flexibilität.<br><br>Fazit<br>Ein Haus, das mitwächst - für Familien, Generationen oder Menschen mit Platzbedarf und Weitblick.<br><br>Aufteilung:<br>Erdgeschoss:<br>Arbeitszimmer/Schlafzimmer<br>Wohnzimmer<br>Esszimmer/Schlafzimmer<br>Küche<br>Spreisekammer<br>WC Flur<br>Terrasse<br><br>Obergeschoss:<br>Schlafzimmer<br>Kinderzimmer 1/Gästezimmer<br>Kinderzimmer 2/Gästezimmer<br>Kinderzimmer 3/Gästezimmer<br>Bad mit Badewanne und Dusche<br>Ankleidezimmer/Abstellraum<br>WC<br>Flur <br>zwei Balkone<br><br>Dachgeschoss:<br>2 Zimmer<br>1 Bad zum Ausbau<br>1-2 Zimmer zum Ausbau<br><br>Kellergeschoss:<br>Heizraum<br>Waschhaus<br>2 Kellerräume<br>1 ausbaubares Zimmer<br>2 kleine Räume für sanitäre Anlagen