Ankommen, einziehen, Zuhause sein:Neubauwohnung im Zentrum von Apen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung, bezugsfertig zum 01.12.2026, befindet sich in zentraler Lage von Apen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts überzeugt mit moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und einem durchdachten Wohnkonzept. Alle Wohneinheiten werden über eine zentrale Luft-Wasser Wärmepumpe beheizt. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Photovoltaikanlage trägt zur Nachhaltigkeit des Gebäudes bei. Ein Aufzug im Haus garantiert barrierefreien Zugang zu jeder Wohneinheit. Treppenhausreinigung, Objektpflege sowie Winterdienst sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Bei dem abgebildeten Titelbild handelt es sich um eine Visualisierung des Neubauvorhabens. Die Darstellung dient der Veranschaulichung des geplanten Endzustands. Abweichungen in der Ausführung und Gestaltung bleiben vorbehalten. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin . Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Lüftung: Dezentrale Lüfter Badezimmer: Bodengleiche Dusche mit großem Einstieg Fußböden: Vinylfußboden in Eichenoptik in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Badezimmer Aufzug Parkplatz hinter dem Haus Abstellmöglichkeit für Fahrräder Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Apen in der Hauptstraße 151. Ende 2026 soll direkt gegenüber der neue Combi-Markt eröffnen, der Ihren Alltag noch komfortabler gestalten wird. Apen bietet eine sehr gute lokale Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken und eine kleine Auswahl an Gastronomie sind schnell zu erreichen. Für Familien mit Kindern bietet die Region mehrere Kindergärten und Schulen, die nur wenige Minuten entfernt liegen. Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen tragen zur Lebensqualität bei und machen Apen zu einer lebenswerten Gemeinde. Verkehrsanbindung Auto: Über die nahe gelegene Autobahn A28 sind die Städte Oldenburg und Leer in etwa 30 Minuten bequem erreichbar, was die Immobilie auch für Pendler attraktiv macht. Die A28 bietet eine schnelle Anbindung sowohl in Richtung Westen zur niederländischen Grenze als auch nach Oldenburg und weiterführend Richtung Bremen. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof in Augustfehn, nur wenige Kilometer von Apen entfernt, bietet regelmäßige Zugverbindungen. Von hier aus erreichen Sie bequem Oldenburg, Leer und weitere Städte der Region. Auch Busverbindungen sind gut ausgebaut und gewährleisten eine Anbindung an die umliegenden Orte. Fahrrad und Naherholung: Die idyllische Umgebung lädt zu Fahrrad- und Wandertouren ein. Mehrere gut ausgebaute Radwege und schöne Spazierstrecken durch die Natur sorgen für Erholung direkt vor der Haustür. Die Nähe zum Aper Tief, einem beliebten Naherholungsgebiet, ermöglicht Spaziergänge, Radtouren und Wassersportangebote – ein Highlight für Naturfreunde und Familien.