PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: LUXUS Neubau: KFW: 2-3-Zi-Whg mit 67 m² + 2 TERRASSEN ab 2027

Zusammenlegung von zwei Wohnungen im EG mit Terrassen<br>_____________________________________________________<br><br>In der Schlossallee entsteht ein modernes Ensemble aus 40 Mikroapartments. Es richtet sich an Investoren und Eigennutzer, die auf gefragten, kompakten Wohnraum setzen.<br><br>Das Konzept besteht aus zwei Häusern:<br><br>einem fünfgeschossigen Vorderhaus an der Schlossallee mit 28 Apartments<br>einem dreigeschossigen Gartenhaus mit 12 Apartments zur ruhigen, grünen Gartenseite<br><br>Dazwischen liegt ein offener Hof, dahinter ein gemeinsamer Garten, der bis an die Panke reicht.<br><br>Verteilung der Apartments:<br><br>Erdgeschoss: 8 Apartments<br>Obergeschoss 1: 10 Apartments<br>Obergeschoss 2: 10 Apartments<br>Obergeschoss 3: 6 Apartments<br>Obergeschoss 4: 6 Apartments<br><br>Die Wohnungen haben ca. 27,2 bis 35,7 m² Innenfläche. Insgesamt rund 1.168 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss haben Terrassen, die in den Obergeschossen Balkone. Im Untergeschoss des Vorderhauses stehen 40 Kellerabteile und ein Fahrradraum zur Verfügung.<br><br>Vier Grundrisstypen decken unterschiedliche Bedürfnisse ab:<br><br>Typ A, Studio (16 Einheiten, ca. 27,2 m²): ein effizienter Raum zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten<br><br>Typ B, breite Fensterfront (8 Einheiten, ca. 27,2 m²): besonders hell durch die breite Fensterfront<br><br>Typ C, Wohnen mit Terrasse (4 Einheiten, ca. 27,7 bis 35,7 m²): im Erdgeschoss des Vorderhauses mit eigener Terrasse<br><br>Typ D, Gartenhaus (12 Einheiten, ca. 27,6 bis 34,8 m²): ruhig gelegen zwischen Hof und Garten an der Panke<br><br>Die Apartments eignen sich für Studierende, Berufseinsteiger, Pendler und Singles. Also für alle, die einen durchdachten Rückzugsort ohne überflüssige Fläche suchen.<br><br>Mit Effizienzhaus-KfW-40-Standard, QNG-Zertifizierung, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Luft-Wasser-Wärmepumpe erreicht das Gebäude laut Energieausweis-Entwurf einen Endenergiebedarf von nur 12 kWh/(m²·a) und die Effizienzklasse A+ - ein Wert, der auch für Kapitalanleger im Hinblick auf niedrige Betriebskosten und Zukunftssicherheit relevant ist.<br><br>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage<br><br>Schnellkontakt Verkauf:<br><br>Herr Lion 0179 117 87 19