Vermietetes Mehrfamilienhaus mit großer Garage und Mietpotenzial

. Drei vermietete Wohnungen - überschaubarer Bestand für Kapitalanleger<br>. Ca. 185 m² Wohnfläche auf einem ca. 271 m² großen Grundstück<br>. Wohnungsgrößen laut Eigentümeraufstellung: EG ca. 95 m², OG ca. 55 m², DG ca. 35 m²<br>. Teilweise langjährige Mietverhältnisse; OG seit September 2025 vermietet<br>. Vermietete Garage mit ca. 36 m² - 80 € monatliche Garagenmiete<br>. Rückwärtiger Hof- und Gartenbereich<br>. Jährlicher Kaltmietanteil: 15.624 € inkl. Garage<br>. Konkreter Ansatz zur Mietentwicklung<br>. Eine mögliche Mietanpassung ist im Rahmen der gesetzlichen Voraussetzungen zu prüfen<br>. Mehrere Modernisierungen und Instandhaltungen bereits durchgeführt<br>. Detaillierte Miet- und Modernisierungsübersicht für Ihre Prüfung verfügbar