Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon

Sie sind auf der Suche nach einem Wohnsitz für das Alter und finden keinen Platz im betreuten Wohnen? Dann könnte diese Wohnanlage eine hervorragende Gelegenheit bieten.<br><br>Die kompakte Wohneinheit überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, angenehmen Wohnkomfort und eine attraktive Lage in Aachen-Laurensberg.<br><br>Die ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist aktuell noch bis zum 01.08.2026 vermietet. Dank des barrierefreien Zugangs sowie der zahlreichen Serviceangebote im Haus - darunter Pflegedienst, Physiotherapie, Schwimmbad, Friseur und Restaurant - eignet sich die Immobilie ideal für Senioren, die ein komfortables und gut angebundenes Wohnumfeld zu schätzen wissen.<br><br>Hier verbindet sich eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre mit praktischen Annehmlichkeiten des Alltags. Ein Ort zum Wohlfühlen - mit kurzen Wegen, einem unterstützenden Umfeld und einer Wohnqualität, die sowohl Sicherheit als auch Selbstständigkeit ermöglicht.<br><br>Alles auf einen Blick:<br><br>? Bezugsfrei ab dem 01.08.2026<br><br><br>? SOLL-Rendite: 5,85 % brutto<br><br>? SOLL-Faktor: 17<br><br>? Hausgeld: 556,47 € / Monat<br><br>? Barrierefreier Zugang <br><br>? Clever geschnittene 2-Zimmer-Wohnung<br><br>Nicht umlagefähiger Teil des Hausgeldes inkl. Instandhaltungsrücklage: ca. 182,60 € / Monat<br><br><br>Zusätzliche Pluspunkte der Wohnanlage:<br><br>? Möglichkeit für betreutes Wohnen<br><br>? Physiotherapie direkt im Haus<br><br>? Hauseigenes Schwimmbad<br><br>? Friseursalon in der Anlage<br><br>? Restaurant mit Mittagstisch in der Anlage<br><br><br>Gerne stelle ich Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und lade Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.