Modernes, helles Wohnen in Lupburg bei Parsberg - Großzügige Doppelhaushälfte im Erstbezug

Der erste Eindruck:<br><br>Diese modernen Doppelhaushälften in Lupburg vereinen zeitgemäßes Wohnen mit einer freundlichen Wohlfühlatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Runden mit Familie und Freunden. Die Immobilien kombinieren durchdachte Raumaufteilungen, moderne Ausstattungen und energieeffiziente Technik zu einem Zuhause, das gleichermaßen Komfort wie Zukunftssicherheit bietet.<br>Damit ist sie die perfekte Wahl für Familien, die modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Ort suchen.<br><br><br>Das Haus:<br><br>Die beiden im Neubau befindlichen Doppelhaushälften bieten auf ca. 145 m² Wohnfläche verteilt über Erd- und Obergeschoss ein ideales Raumangebot für Familien. Zusätzlich steht jeweils ein ausgebauter Spitzboden mit ca. 26 m² zur Verfügung, der flexibel als Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich genutzt werden kann. Dank massiver Bauweise und moderner Ausstattung, wie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, sind die Immobilien nicht nur optisch, sondern auch energetisch auf dem neuesten Stand. Eine Garage sowie der Gartenanteil runden das Angebot jeweils ab.<br><br><br>Das Erdgeschoss:<br><br>Beim Betreten der Doppelhaushälften gelangen Sie zunächst in die Diele mit ca. 4,63 m², die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier öffnet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 30,30 m², der dank großer Fensterflächen ein einladendes Wohngefühl schafft und direkten Zugang zur Terrasse mit ca. 13,6 m² sowie in den Garten ermöglicht. Die angrenzende Küche mit ca. 16,39 m² bietet ideale Bedingungen für gemeinsames Kochen, während eine praktische Speisekammer mit ca. 2,87 m² zusätzlichen Stauraum schafft. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit ca. 2,28 m², sowie einen praktischen Technikraum, der ebenfalls über Tageslicht verfügt.<br><br><br>Das Obergeschoss:<br><br>Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das sich mit ca. 55,94 m² perfekt für die Familie eignet. Das Elternschlafzimmer mit ca. 16,85 m² bietet ausreichend Platz und lässt sich individuell einrichten. Zwei weitere Zimmer mit ca. 14,76 m² und ca. 11,39 m² eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad mit ca. 9,22 m² überzeugt mit einer modernen Ausstattung: Badewanne, bodentiefer Dusche sowie einem Doppelwaschbecken - perfekt für den Familienalltag. Ein Flur mit ca. 3,73 m² verbindet die Räume harmonisch miteinander.<br><br><br>Der Spitzboden:<br><br>Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der mit ca. 25,94 m² zusätzlichen Platz bietet. Durch seine offene und helle Gestaltung eignet er sich hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbybereich oder gemütlicher Rückzugsort.