Ebenerdig in Ruhelage von Wohltorf: "Gut geschnittener Bungalow wartet auf Ihre Ideen"

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1972 präsentiert sich als eingeschossiger Bungalow mit flach geneigtem Satteldach und integrierter Garage. <br><br>Von außen präsentiert sich die Immobilie in einer hellen Putzfassade und wird durch dunkle Holzverkleidungen im Giebel- und Eingangsbereich sowie braune Fenster- und Türelemente kontrastiert. Die Dachfläche ist dunkel eingedeckt - Dachüberstände und Holzverkleidungen unterstreichen den klassischen Charakter des Hauses. Zur Straßenseite ist das Grundstück durch eine Einfriedung begrenzt; befestigte Wege und Zufahrtsflächen erschließen den Eingangsbereich sowie die Garage.<br><br>Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahre 2005. Der dazugehörige Öltank befindet sich im Erdreich seitlich des Hauses nahe der Straße.<br><br>Neben der Garage steht den Bewohnern zusätzlich ein praktisches Carport mit Platz für ein weiteres Fahrzeug zur Verfügung.<br><br><br>Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die nach dem Traum des Eigenheimes greifen und sich selbst verwirklichen möchten - die familienfreundliche Ruhelage in Wohltorf in Verbindung mit dem großzügigen Grundstück bieten beste Voraussetzungen! Lage Ihr neuer Wohnsitz in der ca. 1.900 Einwohner umfassenden Gemeinde Wohltorf bietet die perfekte Symbiose von einer idealen Anbindung an Hamburg und naturnahem Wohnen. <br><br>Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie das Naturschutzgebiet und die S-Bahn. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Wentorf und Reinbek. <br><br>Raus aus der anonymen Großstadt: Der Villenvorort ermöglicht ein attraktives Vorstadtleben mit kurzen Wegen. So ist zum Beispiel der Tennis- und Hockeyclub TTK mit Badesee nur einen Spaziergang entfernt. <br><br>Mehrere Reitanlagen, einer der ältesten Golfclubs Deutschlands sowie weitere Golfanlagen in der näheren Umgebung und das Naherholungsgebiet Wentorfer Lohe laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Für die täglichen Einkäufe bietet sich das nahegelegene Aumühle an. <br><br>Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der nahegelegenen S-Bahn ca. 30 Minuten. Eine gute Autobahnanbindung an die A24 und die A1 ist ebenfalls gegeben. Weitere Informationen Sonstiges Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld. Eingebettet in viel Natur und umgeben von gepflegten Nachbargärten entsteht ein angenehm geschützter Rückzugsort mit hoher Privatsphäre.<br><br>Der Garten ist überwiegend pflegeleicht angelegt und bietet eine gelungene Mischung aus Rasenflächen, immergrünen Hecken und gewachsenen Ziersträuchern. Blühende Rhododendren und weitere Bepflanzungen setzen farbliche Akzente, ohne den Pflegeaufwand unnötig zu erhöhen. Als zusätzliches Highlight wartet ein angelegter Teich nur darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden.<br><br>Die Fläche unter freiem Himmel lässt sich vielseitig nutzen - zum Entspannen, Gärtnern oder als geschützter Außenbereich für die Familie.<br><br>Befestigte Wege, eine eingefriedete Grundstücksgrenze sowie die vorhandene Zufahrt zur Garage ergänzen die praktische Nutzung. Insgesamt bietet das Grundstück einen harmonischen, ruhigen Garten mit angenehmer Größe und pflegeleichtem Charakter.