Großzügiges Erdgeschosswohnen mit großem Garten

Großzügig wohnen - mit Garten und Terrasse<br><br>Diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Rund 85 m² Wohnfläche, eine Terrasse und ein ca. 140 m² großer Privatgarten schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten.<br><br>Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet mit rund 28 m² den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnraum zur angrenzenden Terrasse sowie in den weitläufigen Garten. Hier entsteht ein geschützter Ort für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage und gesellige Stunden im Freien.<br><br>Das ca. 16 m² große Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und verfügt über ein direkt angeschlossenes Badezimmer. Zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 10 m² lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Ein separates Duschbad ergänzt das komfortable Raumangebot und erleichtert den Alltag insbesondere für Familien.<br><br>Auch energetisch und technisch ist die Wohnung zukunftsorientiert geplant. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung errichtet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, elektrische Rollläden sowie ein Aufzug mit Verbindung zur Tiefgarage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.<br><br>Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradbereiche runden das Angebot ab. Tiefgaragen-, Garagen- und Außenstellplätze stehen ergänzend zur Verfügung.<br><br>Ein Zuhause, das modernes Wohnen, private Rückzugsorte und viel Platz im Grünen auf besondere Weise miteinander verbindet.