Mit Grundstück: Der Town & Country Bungalow für jedes Alter in Hoitlingen - modern und vielseitig

Lage Individueller Wohntraum in Bestlage: 821 m² Baugrundstück in Hoitlingen<br>Die Lage - Makro &amp; Mikro<br>Hoitlingen (Gemeinde Tiddische) ist der Geheimtipp für anspruchsvolle Bauherren im Einzugsgebiet von Wolfsburg. Die Makrolage überzeugt durch die Nähe zu den großen Arbeitgebern der Region bei gleichzeitigem Rückzug in die Natur.<br>Mikrolage: Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung. <br>Die lokale Infrastruktur der Samtgemeinde Brome bietet kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Nahversorgern in den benachbarten Ortsteilen, während das Wolfsburger Stadtzentrum nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.<br>Bebauungspotenzial - Flexibilität trifft Großzügigkeit<br>Mit 821 m² bietet dieses voll erschlossene Areal vielfältige Möglichkeiten in offener Bauweise:<br>Architektur: Realisierbar ist ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine Doppelhausbebauung (Mindestfläche pro Hälfte 350 m²).<br>Maße: Eine GRZ von 0,3 erlaubt eine weitläufige Bebauung. Festgesetzt ist ein Vollgeschoss plus Dachgeschoss mit Schrägen - ideal für charmante und moderne Wohnkonzepte.<br>Freiraum: Der Gartenanteil bleibt bei dieser Grundstücksgröße eine echte Oase der Privatsphäre.<br>Die Vermarktung erfolgt exklusiv über einen Makler.<br>Kaufpreis: 135.000 € zzgl. 7,17 % Maklerprovision (Gesamt: 145.000 €). <br>(KI) Weitere Informationen Sonstiges Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:<br>Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 228.450 € <br>veranschlagter Grundstückspreis: 145.000 €<br>zzgl. Baunebenkosten <br><br>Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.<br><br>Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen!<br><br>Sie erwarten Planungssicherheit, transparente sowie kalkulierbare Kosten und eine hohe Qualität beim Bau?! Dann sind Sie bei uns richtig! Obendrein erhalten Sie alle Infos aus einer Hand, 100% Gratis, in einer eigens auf Sie zugeschnitten Beratung.<br><br>Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung - so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands!<br><br>"Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen"<br><br>Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat.<br><br>Steffen Kleinschmidt<br>Ihr Hausbauberater <br>Town & Country Haus<br>Mobil: 0179/4314842<br>E-Mail: steffenkleinschmidt(at)tc.de<br><br>Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de <br><br>Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.<br>Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen Zustand: Erstbezug, projektiert