Sofortiger Projektstart: Genehmigtes Wohnbauprojekt zum Top-Preis -299 €/m² WFL

Dieses entwicklungsbereite Wohnbaugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein bereits genehmigtes Wohnprojekt ohne zeitaufwendige Genehmigungsprozesse unmittelbar umzusetzen. Die Baugenehmigung wurde am 26.05.2025 erteilt und schafft damit maximale Planungssicherheit sowie einen schnellen Einstieg in die Projektentwicklung.<br><br>Auf dem 1.221 m² großen Grundstück ist die Realisierung einer modernen Wohnanlage mit einer genehmigten Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 2.972,88 m² vorgesehen. Die genehmigte Bebauung umfasst 3,5 Geschosse und basiert auf gesichertem Baurecht gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).<br><br>Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Leerstandsbebauung, die einen zeitnahen Rückbau und einen unmittelbar anschließenden Baustart ermöglicht. Für eine komfortable und zeitgemäße Stellplatzversorgung stehen insgesamt 19 genehmigte Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.<br><br>Besonders attraktiv für Projektentwickler ist die hohe Flexibilität des Vorhabens: Neben der bereits genehmigten Planung liegt eine alternative Projektvariante vor, die ohne erneutes Genehmigungsverfahren umgesetzt werden kann. Dadurch lassen sich Wohnungsgrößen, Grundrisse und Nutzungskonzepte flexibel an die aktuelle Marktnachfrage anpassen. Fazit: Mit bereits erteilter Baugenehmigung, einer genehmigten Wohnnutzfläche von nahezu 3.000 m², gesichertem Baurecht und einem äußerst attraktiven Einstiegspreis von 299,-€/m² (genehmigter Wohnfläche ) bietet dieses Grundstück eine seltene Investitionsmöglichkeit für professionelle Projektentwickler und Bauträger. Der sofort mögliche Projektstart reduziert Entwicklungszeiten erheblich und schafft optimale Voraussetzungen für eine wirtschaftlich erfolgreiche Umsetzung.