große 2-Zimmer Erdgeschosswohnung im Gründerzeithaus, mit Terasse, komplett saniert

Ab dem 1.11.2026 steht diese großzügige 2-Zimmer Nichtraucher-Wohnung mit ca. 80 m2 Wohn- und Nutzfläche zur Vermietung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 4-Parteien Gründerzeithauses, das 2022 aufwändig saniert wurde. Alle Installationen und Leitungen sind neu. Neues Bad, neue Türen, neue Böden und neue Decken. Die Böden sind wärmegedämmt und mit hochwertigen italienischen Fliesen belegt. Es gibt eine Sprechanlage. Fernsehen wird über Satellit bereit gestellt, Telefon und Internetanschluss vorhanden. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, einem Schlafzimmer, einem großen Bad mit bodengleicher Dusche und einem Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist ausreichend groß für bis zu zwei Personen. Durch die hohen Fenster sind alle Räume hell. Das Wohnzimmer ist nach Süden zur Straße gelegen, das Schlafzimmer und das Bad befinden sich im rückseitgen Teil des Hauses. Die große und teilweise überdachte Terrasse ist sonnig und windgeschützt. Die Wohnung hat eine eigene Gas-Etagenheizung nach Brennwertstandard. Strom und Gas beziehen Sie direkt vom Versorger. Über die sonstigen Nebenkosten wird jährlich abgerechnet. In der Vorauszahlung von 170€ monatlich sind alle üblichen Abschläge enthalten, auch für die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege und die Müllgebühren. Das Haus liegt günstig gelegen in der Innenstadt von Stolberg in einer 30er Zone und Sackgasse. Alle Geschäfte, Ärzte, Behörden und Banken und die neu gestaltete Fußgänerzone sind fußläufig zu erreichen. Die Straße ist eine reine Wohnstraße und daher abends ruhig. Bahn und Bus sind in der Nähe zu Fuß erreichbar. Parkplätze finden sich gegenüber dem Haus. Weitere Stellplätze gibt es auf öffentlichen Parkplätzen oder in einer privaten Tiefgarage oder im Parkhaus in der Nähe des Hauses.