Moderne 1-Zimmer-Wohnung zur Miete - Neubau

Zur Vermietung steht eine moderne 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,53m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines 2026 neu errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird im Erstbezug vermietet. Der gut durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum Balkon, der den Wohnraum sinnvoll ergänzt. Das Mehrfamilienhaus wurde in moderner Bauweise errichtet und verfügt über einen Aufzug. Zusätzlich steht der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zur Wohnung gehört wahlweise ein Außenstellplatz oder ein Carport-Stellplatz. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles und Paare, die Wert auf einen modernen Neubau, eine großzügige Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort legen. -Neubau / Erstbezug 2026 -großzügiger Wohn- und Essbereich -offene Küchengestaltung -Balkon -Fußbodenheizung -kontrollierte Raumlüftung -Rollläden -Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen -Fliesenboden im Badezimmer -Badezimmer mit Dusche -Aufzug im Gebäude -eigenes Kellerabteil -Außenstellplatz: 30,00 € / Monat -Carport optional: 45,00 € / Monat Auf Wunsch kann durch den Eigentümer eine Küche eingebaut werden. Die Marktgemeinde Simbach/Ld. mit seinen ca. 4.400 Einwohnern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Allgemein- und Zahnarzt sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen. Über die B 20 erreicht man die Autobahn A 92 München - Deggendorf bequem in 15 Autominuten, somit ist auch die überregionale Verkehrsanbindung hervorragend. Die Bushaltestelle für BMW-Pendlerbusse ist fußläufig in wenigen Minute erreichbar. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die den Komfort eines urbanen Lebensstils in einer ruhigen Umgebung suchen.