Gehobenes Einfamilienhaus mit Carport und PV Anlage in Flechtorf! Meine Immobilie = Mein Partner!

Dieses neuwertige und gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit gehobener Ausstattung, einem durchdachten Wohnkonzept und rund 135 m² Wohnfläche. Auf vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet es viel Platz für Paare und Familien. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort: ein Duschbad im Erdgeschoss und ein vollwertiges Bad im Obergeschoss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch eine hochwertige Einbauküche ergänzt. Hochwertige Fliesen (im Bad und HWR Bereich) und Parkett schaffen eine ansprechende Wohnatmosphäre. Auf dem 375 m² großen Eigentumsgrundstück lädt der Garten mit einer etwa 16 m² großen Südwestterrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Zu den weiteren Vorzügen zählen ein Carport mit Wallbox, ein praktischer Abstellraum und eine sparsame Gasbrennwerttherme mit Solarthermie. Eine Photovoltaikanlage 7,52KWP mit erweiterbarem 5KW Speicher, die 2026 installiert wurde, komplettiert die Wünsche fast jeder Eigenheimanwärter. Das Haus befindet sich in Flechtorf bei Lehre und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem gepflegten Umfeld. Lage Flechtorf, ein Ortsteil der Gemeinde Lehre zwischen Wolfsburg und Braunschweig, erfreut sich besonderer Beliebtheit bei Familien. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Feuerwehr sowie einem aktiven Sport- und Vereinsleben. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, während die Städte Wolfsburg, Braunschweig und Helmstedt bequem erreichbar sind. Die Kombination aus ländlicher Wohnqualität und guter Anbindung macht Flechtorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Weitere Informationen Provisionshinweis 2,975 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026 Bezug sofort