ALTE MALZ | GEISELHÖRING - Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung

Ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente machen diese ca. 66,51 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss zu einem attraktiven Zuhause. Der Wohn- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zum Balkon. Mit einem separaten Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, bietet die Wohnung vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Das hochwertige Badezimmer und ein praktischer Abstellraum ergänzen die Ausstattung und sorgen für zusätzlichen Komfort. • Echtholzparkettboden • Fußbodenheizung • Hochwertige Sanitärausstattung • Wellnessbereich mit Sauna • Kontrollierte Be- und Entlüftung in den Wohnungen • Balkon • Einschlüssel-System • Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung • Oberirdische PKW-Stellplätze auf dem Grundstück • Begrünte Außenbereiche • Aufzug im historischen Treppenhaus • Individuelle Wohnungsgrundrisse • Ausgewählte Armaturen • Handtuchtrockner in den Bädern • Großzügige Maisonette-Wohnkonzepte Die „Alte Malz“ am Kaltenbrunner Weg 7 vereint historischen Charme mit den Vorzügen eines attraktiven Wohnstandorts in Niederbayern. Geiselhöring überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und ein angenehmes Wohnumfeld – ideale Voraussetzungen für alle, die komfortables Wohnen und hohe Lebensqualität schätzen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet. Mit zwei geplanten Arztpraxen, einer Tagespflege und einem Café direkt im Gebäude soll das Angebot vor Ort künftig zusätzlich bereichert werden. So profitieren Bewohner von einer praktischen Nahversorgung und kurzen Wegen. Ein besonderer Standortvorteil ist der fußläufig erreichbare Bahnhof Geiselhöring, der Anschluss an den regionalen Bahnverkehr bietet. Auch mit dem Auto sind wichtige Wirtschafts- und Versorgungsstandorte bequem erreichbar: Straubing liegt etwa 15 Minuten, Dingolfing rund 30 Minuten und Regensburg etwa 35 Minuten entfernt. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie in ungefähr 75 Minuten. Wer einen Ausgleich zum Alltag sucht, findet in der niederbayerischen Landschaft vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden im Grünen. Damit verbindet Geiselhöring eine gute Infrastruktur und regionale Mobilität mit naturnaher Erholung. Die „Alte Malz“ bietet ein Zuhause mit Charakter – für alle, die historisches Ambiente, praktische Alltagswege und eine attraktive Lage in Niederbayern miteinander verbinden möchten.