Zwei Häuser - viele Möglichkeiten | 277 m² Wohnfläche, Garten & Ausbaupotenzial

Historisches Wohnen mit modernisiertem Haupthaus & zusätzlichem Potenzial:<br><br>Dieses besondere Reihenhausensemble aus dem ursprünglichen Baujahr 1614 vereint historischen Charakter, modernisierte Technik und vielseitiges Entwicklungspotenzial. Verkauft werden ein gepflegtes Reihenendhaus sowie ein angrenzendes Reihenmittelhaus, wobei das Reihenendhaus als Haupthaus klar im Vordergrund steht.<br><br>Das Reihenendhaus bietet ca. 142 m² Wohnfläche und überzeugt durch helle Wohnräume, eine wohnliche Aufteilung über mehrere Ebenen, einen Balkon, ein großes Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Potenzial. Der Stil der Immobilie ist geprägt von charmanten historischen Elementen, solider Substanz und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Zudem wird das Reihenmittelhaus mit ca. 135 m² mitverkauft, es ist derzeit vermietet.<br><br>In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: 2024 wurden eine neue Öl-Brennwertkesselanlage sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 3,48 kWp installiert. Zudem wurden überwiegend 2-fach verglaste Fenster in den Jahren 2019/2021 eingebaut, die Außenwände sind überwiegend gedämmt.<br><br>Das angrenzende Reihenmittelhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch zusätzliche Räume, Kellerflächen, ein ausbaubares Dachgeschoss sowie spannende Möglichkeiten für Familie, Hobby, Stauraum oder eine spätere Erweiterung.<br><br>Ergänzt wird das Angebot durch eine eingebaute Garage, Stellplätze, einen Carport, eine gemeinschaftlich genutzte Hofeinfahrt sowie etwas Grünfläche Eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und Raum für neue Ideen.