Außergewöhnliches Potential: Geschäftshaus in modernes Wohnkonzept umwandeln

Zum Verkauf steht ein schönes Geschäftshaus in sehr gepflegtem Zustand. Auf Grund der Bauart sowie der hervorragenden Lage eignet es sich auch als Wohnhaus - dafür ist jedoch zwingend eine Umnutzungsgenehmigung zu beantragen.<br><br>Im Erdgeschoss steht eine ca. 166 m² große Fläche zur Verfügung. Diese großzügige, offene Raumgestaltung lässt viel Spielraum für moderne Wohnkonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch WC, Heizraum sowie ein Treppenhaus mit Lastenaufzug.<br><br>Das Obergeschoss umfasst weitere ca. 120 m² Fläche. Diese wird derzeit teilweise als Büro und Wohnung genutzt. Ein Südbalkon mit Blick ins Grüne sorgt für ein angenehmes Klima. Außerdem befinden sich eine Küche sowie ein Wannenbad auf der Etage.<br><br>Zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten befinden sich im großzügigen Spitzboden. Hinter dem Gebäude erstreckt sich ein weitläufiges Grundstück mit altem Baumbestand, das aktuell neu vermessen wird. Mehrere Stellplätze direkt vor dem Gebäude bieten komfortable Parkmöglichkeiten.