Möblierte, helle und ruhige 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen in Kreuzkölln

Diese Dachgeschosswohnung verbindet die Ruhe eines Hinterhauses mit einer der lebendigsten Lagen Berlins: im Norden Neuköllns (Kreuzkölln), wenige Minuten vom Landwehrkanal, vom Weichselplatz und von der Weserstraße. Die Wohnung entstand 2015/16 beim Ausbau des Dachgeschosses eines Altbaus von 1910 und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet: eine handgefertigte Einbauküche, große maßgefertigte Einbauschränke und durchgehend massive Eichenholzdielen. Der Ausbau erfolgte nach EnEV 2014 und ist deutlich besser gedämmt als das übrige Gebäude. Herzstück ist der fast 50 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit zwei Terrassen nach Südosten und Nordwesten, die die Morgen- und Abendsonne hereinlassen. Mehrere Lichtkuppeln bringen zusätzlich Tageslicht in die Räume. Der Blick geht in ruhige Innenhöfe und auf historische Gebäude. Der Grundriss ist gut durchdacht: Alle fünf Schlafzimmer sind separat über Flur und Diele erreichbar, Wohn- und Schlafbereich sind klar voneinander getrennt. Wir übergeben die Wohnung in gepflegtem Zustand und sind als Vermieter gut erreichbar. Das bestätigen auch unsere bisherigen Gäste: Auf Airbnb wird die Wohnung mit 4,96 von 5 Sternen bewertet (26 Bewertungen). • 6 Zimmer: fast 50 m² Wohn-, Koch- und Essbereich und 5 Schlafzimmer, die sich auch als Arbeitszimmer eignen • 2 Bäder: ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Duschbad • 2 Terrassen nach Südosten und Nordwesten • Massive Eichenholzdielen in der ganzen Wohnung • Mehrere Lichtkuppeln für zusätzliches Tageslicht • Handgefertigte Einbauküche mit Backofen • Große, handgefertigte Einbauschränke nach Maß in Flur und großem Schlafzimmer • Einbaubett in Zimmer 5 • Aufzug • Kellerabteil • Möbliert: Betten, Schränke, Ledersofa, Sessel, Esstisch, Stühle, Regale • Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank (ca. 10 Jahre alt) übernehmen Sie für einen symbolischen Euro • Den bestehenden Internet- und Festnetzvertrag inklusive Router können Sie übernehmen Ruhige Straße im Norden Neuköllns (Kreuzkölln), zwischen Weserstraße und Landwehrkanal. Der Kanal und mehrere Parks sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Viertel ist lebendig und international, mit vielen Läden, Restaurants, Bars und Cafés in unmittelbarer Nähe. • U-Bahn (U7): 8 Minuten zu Fuß • Bus (M41, M43, 104, 194): 5 Minuten zu Fuß • Anwohnerparkausweis erhältlich