BAWUE: Viel Platz zum Wohlfühlen – 85 m², 3,5 Zimmer und Balkon in Leonberg

Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet diese gepflegte Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen und zahlreichen praktischen Details. Ob als Paar, kleine Familie oder mit dem Wunsch nach einem separaten Arbeitszimmer – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Mittelpunkt steht das großzügige Wohnzimmer, das durch seine breite Fensterfront von viel Tageslicht profitiert. Die freundliche Atmosphäre und die angenehmen Platzverhältnisse bieten ideale Voraussetzungen für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich der geräumige Balkon. Hier lässt sich der Alltag für einen Moment vergessen – ob beim Frühstück an der frischen Luft oder bei einem entspannten Feierabend. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen an. Auch die separate Küche bietet ausreichend Raum für eine individuelle Einrichtung. Da keine Einbauküche vorhanden ist, haben Sie die Möglichkeit, den Küchenbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzliches, separates WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag. Besonders praktisch ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und alltägliche Gegenstände bietet. Darüber hinaus stehen ein großzügiger Kellerraum sowie ein weiterer Abstellraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in der Uhlandstraße im beliebten Leonberger Stadtteil Höfingen. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Höfingen verbindet die Vorzüge einer überschaubaren Wohnlage mit der guten Infrastruktur der Stadt Leonberg. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und in der näheren Umgebung. Für Berufspendler bietet der Standort eine attraktive Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Höfingen ermöglicht mit den Linien S6 und S60 Verbindungen in Richtung Stuttgart, Leonberg und die umliegenden Städte. Ergänzend stehen Busverbindungen zur Verfügung. Auch mit dem Auto sind über das regionale Straßennetz die Autobahnen A8 und A81 erreichbar. Neben den praktischen Vorzügen überzeugt Höfingen durch seine Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Ausflüge in die umliegende Natur bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Eine Wohnlage für alle, die ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen und dennoch auf eine gute Anbindung an die Region Stuttgart nicht verzichten möchten.