Bauträgerfreies Grundstück mit Baugenehmigung I Stadtvilla Doppelhaus sofort realisierbar

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 491 m² in Giesen. Auf dem Grundstück befand sich zuvor ein Bestandsgebäude, welches bereits vollständig abgerissen wurde. Das Grundstück ist somit baureif vorbereitet. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Stadtvilla-Doppelhaus vor. Pro Haushälfte sind mindestens ca. 135 m² Wohnfläche (netto) realisierbar. Zusätzlich sind bereits vorhanden bzw. in Bearbeitung: vollständige Statik Entwässerungsgenehmigung genehmigte Planung für Stadtvilla-Doppelhaus Ein sofortiger Baubeginn ist möglich – zeitaufwendige Genehmigungsprozesse entfallen vollständig. Das Angebot richtet sich sowohl an Bauträger als auch an Eigennutzer, die ein Doppelhausprojekt realisieren möchten oder gemeinsam bauen wollen. Highlights: Gesamtgrundstück ca. 491 m² (2 Flurstücke) Bestandsgebäude bereits abgerissen Baugenehmigung liegt vor Stadtvilla-Doppelhaus genehmigt je Einheit ca. 135 m² Wohnfläche Statik + Entwässerung sofort bebaubar ruhige Lage mit guter Anbindung zwischen Sarstedt und Hildesheim Lage Giesen liegt verkehrsgünstig zwischen Sarstedt und Hildesheim und verbindet ruhiges Wohnen mit guter infrastruktureller Anbindung. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Hildesheim und erfreut sich insbesondere bei Familien sowie Berufspendlern wachsender Beliebtheit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Städte Sarstedt und Hildesheim bieten darüber hinaus ein erweitertes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Hildesheimer Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte in kurzer Zeit erreichbar. Die Region zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gewachsene Wohnstrukturen sowie eine gute Mischung aus Natur und urbaner Nähe aus. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld und eignet sich ideal für die Realisierung eines modernen Doppelhausprojektes mit Stadtvilla-Charakter. Weitere Informationen Finanzierung und Grundstück aus einer Hand möglich. Als zugelassener Darlehensvermittler berate ich Sie gerne zu passenden Finanzierungslösungen.