Zukunftsorientiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Sonnengarten – Ihr neues Zuhause!

Ein Zuhause mit Zukunft! Ein Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Raum voller Möglichkeiten. Dieses charmante Einfamilienhaus vereint gemütliches Wohnen mit einem außergewöhnlich großen Garten und attraktiven Entwicklungsperspektiven auf einem großzügigen Grundstück von 855 m². Ob als neues Familiennest, für Paare mit Platzbedarf oder als langfristige Investition – hier eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre empfangen. Helle Räume, eine großzügige Wohnküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein modernes Homeoffice schaffen ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das wahre Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Sommerabende auf der überdachten Terrasse mit Grillbereich. Zudem eröffnet das weitläufige Grundstück – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – interessante Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen oder zusätzliche Bebauungen. Erdgeschoss: Der einladende Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Angrenzend befindet sich die großzügige Essküche mit einer modernen Einbauküche, die perfekte Kulisse für gemeinsame Kochabende. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Obergeschoss: Hier finden Sie zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein separates Büro, das sich ideal für Homeoffice, Gäste oder als Ankleidezimmer eignet. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und sorgt für einen entspannten Start in den Tag. Kellergeschoss: Der großzügige Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Dachboden: Der bereits gedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und eröffnet weiteres Ausbaupotenzial, das Ihre Wohnträume Realität werden lassen kann. Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seinen großen Garten, sondern vor allem durch die seltene Kombination aus Wohnqualität, Homeoffice, Ausbaureserven und zusätzlichem Baupotenzial. Eine Immobilie, die sowohl Familien als auch Käufer mit langfristigem Weitblick begeistert. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause vor Ort präsentieren zu dürfen. Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Lage Willkommen in Waldsolms-Brandoberndorf – einem charmanten Wohnort im malerischen Lahn-Dill-Kreis, der sich durch seine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur auszeichnet. Diese attraktive Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die es Ihnen ermöglicht, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit zu erreichen. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu: - Vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Ihre Besorgungen bequem abdecken - Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten bieten - Schulen, die eine fundierte Ausbildung für Ihre Kinder gewährleisten - Ärzten, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen - Dem Bahnhof, der Ihnen direkte Verbindungen nach Gießen und Wetzlar bietet, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt Die naturnahe Umgebung von Waldsolms-Brandoberndorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Entdecken Sie die umliegenden Wälder und Wanderwege, die nicht nur für Erholung sorgen, sondern auch die Möglichkeit bieten, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Profitieren Sie von der idealen Balance zwischen Erholung und Lebensqualität – eine perfekte Wahl für Familien, Paare und Naturliebhaber. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Standorts begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Waldsolms-Brandoberndorf! Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Ulrich Sommer Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen