Erstbezug nach Kernsanierung! Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK & Garage in Bad Rappenau

MODERNE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON, NEUER EINBAUKÜCHE UND GARAGE – ERSTBEZUG NACH UMFANGREICHER SANIERUNG Ab dem 01.03.2027 steht diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche in Bad Rappenau zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten in der Straße Hinter dem Schloss 12. Im Jahr 2026 wird das Gebäude umfassend modernisiert. Die angebotene Wohnung wird voraussichtlich im Februar 2027 fertiggestellt und anschließend in einem modernen, zeitgemäßen Zustand zur Verfügung stehen. ✨ Umfangreiche Modernisierungen Im Zuge der Sanierungsarbeiten werden zahlreiche Bereiche des Hauses und der Wohnung erneuert: * Neue Gaszentralheizung inklusive neuer Heizkörper * Rundum erneuerte Fassade mit teilweiser Wärmedämmung * Erneuerte Rollläden im gesamten Haus * Neue Böden, Wände und Decken * Neue Innentüren * Modernisiertes Badezimmer mit Dusche * Erneuerte Elektrik * Neue Einbauküche inklusive Auch die Außenanlage wird noch optisch aufgewertet. 🏡 Ausstattung und Highlights * Ca. 86 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Erdgeschosswohnung * Balkon * Badezimmer mit Dusche * Neue Einbauküche inklusive * Neue Heizkörper und erneuerte Heizungsanlage * Eigene Garage * Weitere Stellplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden 💶 Mietkonditionen * Kaltmiete: 1.150 € monatlich * Garage: 50 € monatlich * Nebkostenvorauszahlung: 250 € monatlich Monatliche Gesamtmiete: 1.450 € 📅 Verfügbarkeit Die Fertigstellung der Wohnung ist voraussichtlich für Februar 2027 geplant. Der Einzug ist ab dem 01.03.2027 vorgesehen. Hinweis zu den Bildern: Die veröffentlichten Fotos sind Referenzbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Dachgeschoss rechts desselben Hauses. 📲 Bei Interesse bitte eine WhatsApp-Nachricht an 01522 2684340 senden. Bitte teile uns in deiner Nachricht kurz folgende Informationen mit: * Vor- und Nachname * Informationen zur Bonität Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Rappenau. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.