Charmantes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage

Wohnen mit Charakter, Komfort und Entwicklungspotenzial:<br>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Sophienthal bei Gudow erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.594 m².<br>Das ursprünglich um ca. 1960 errichtete Haus wurde in den vergangenen zehn Jahren umfassend renoviert und verbindet heute den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Viele charaktervolle Elemente des ursprünglichen Gebäudes wurden bewusst erhalten und harmonisch in das neue Wohnkonzept integriert. Dadurch entstand ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung und einer wohnlichen Atmosphäre, die man bereits beim Betreten spürt.<br>Raumaufteilung:<br>Im Erdgeschoss befinden sich mehrere helle und gut geschnittene Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie die Diele. Zusätzlich steht ein großzügiger Raum zur Verfügung, der derzeit noch nicht vollständig ausgebaut ist. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnideen - ob Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum.<br>Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als eigenständiger, besonders gemütlicher Wohnbereich. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum mit viel Platz zum Entspannen, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer. Die gelungene Verbindung von erhaltenen Altbauelementen und modernen Ausstattungsdetails verleiht dieser Etage einen ganz besonderen Charme.<br>Das ca. 1.500 m² große Grundstück bietet viel Raum für Familienleben, Gartenfreunde und Naturliebhaber. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten, Terrasse oder gemütliche Rückzugsorte im Grünen - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Sophienthal, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Gudow im Kreis Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wiesen, Feldern, Wäldern und Seen bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert und eine außergewöhnliche Lebensqualität für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen.<br><br>Besonders für Familien mit Kindern, Tierhalter und Pferdeliebhaber bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Die weitläufige Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausritten ein und schafft ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Freiraum und Ruhe.<br><br>Der nahe gelegene Gudower See sowie die reizvolle Seen- und Waldlandschaft des Naturparks Lauenburgische Seen prägen die Region und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.<br><br>In Gudow stehen Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Stadt Mölln ist in kurzer Zeit erreichbar und ergänzt das Angebot mit Schulen, Ärzten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer umfassenden Infrastruktur.<br><br>Sophienthal verbindet auf besondere Weise ruhiges Wohnen inmitten der Natur mit einer guten Erreichbarkeit und den Vorzügen einer familienfreundlichen Umgebung. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00