Helle & klimatisierte Maisonettewhg. mit Küche & Wintergarten - Erstvermietung nach Sanierung

Diese helle, klimatisierte und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung wird derzeit saniert und bietet nach Fertigstellung modernen Wohnkomfort in angenehmer Wohnlage. Die Wohnung heißt Sie herzlich willkommen in ihrem offenen und lichtdurchfluteten Erdgeschoss und beeindruckt mit dem großem, offenen Wohn- und Essbereich inklusive Wintergarten und Balkon. Den Spaß am Kochen können Sie in Ihrer neuen und modernen Einbauküche ausleben. Die Wohnung verfügt zudem über zwei separate Zimmer im DG, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, ein Kinderbad und ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Elternbad und Ankleide. Im Zuge der Sanierung wird unter anderem ein hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen verlegt. Dadurch entsteht ein modernes und gleichzeitig wohnliches Ambiente. Das gesamte Mehrfamilienhaus wird energetisch aufgewertet. Es erhält eine neue Fassadendämmung sowie neue, energieeffiziente Fenster in 3-fach Verglasung. Zusätzlich profitieren Sie künftig von einem nachhaltigen Mieterstrommodell, das attraktive Stromkosten ermöglichen kann. Der Energieausweis wird noch überarbeitet. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf den Energieausweis vor der energetischen Sanierung. Ein privater Balkon und ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten laden zum Entspannen im Freien ein. Auf dem neu gedämmten Dachboden entsteht nutzbare Lagerfläche, die anstelle eines Kellers angeboten wird. Ein Keller ist bei Bedarf optional mit anzumieten. Ein Stellplatz wird mit der Wohnung zusammen vermietet. Frisch und hochwertig sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung Lichtdurchf­luteter, großzügiger Wohn- und Essbereich Zwei separate Zimmer sowie ein großes Schlafzimmer Neue, hochwertige Einbauküche Hochwertiger Eichenholz-Parkettboden Neue energieeffiziente Fenster Energetisch modernisierte Fassade Nachhaltiges Mieterstrommodell Gemeinschaft­sgarten zur Mitbenutzung Klimaanlage PKW-S­tellplatz Energieausweis ist noch in Arbeit Die Umlage der Energetischen-Sanierung ist bereits eingerechnet. Die Sanierungsmaßnahmen der Fassade beginnen im August und werden voraussichtlich bis November abgeschlossen. Die Wohnung befindet sich in Zornheim, einer beliebten Weinbaugemeinde im Landkreis Mainz-Bingen. Zornheim verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnortes mit der hervorragenden Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Mainz und des gesamten Rhein-Main-Gebiets. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke, Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Zahlreiche Weingüter, Gastronomiebetriebe und die umliegenden Weinberge verleihen dem Ort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Buslinien besteht eine direkte Verbindung nach Mainz sowie in die umliegenden Gemeinden. Die Autobahn A63 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Nieder-Olm mit Anschluss Richtung Mainz und Alzey. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler.