Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein modernes, freundliches Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Büro oder Kinderzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Damit eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien sowie für Personen, die ein separates Arbeitszimmer benötigen. Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen in Verbindung mit dem Boden in warmer Holzoptik eine einladende Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 renoviert und präsentiert sich entsprechend in einem gepflegten und modernen Zustand. GESAMTKOSTEN Kaltmiete: 850 € Nebenkosten: 250 € Stellplatz: 35 € Gesamtmiete: 1.135 € Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Im Zuge der Renovierung im Jahr 2026 wurde ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnumfeld geschaffen. Die hellen Wohnräume sind mit einem Boden in warmer Holzoptik ausgestattet, der zusammen mit den weißen Wänden für ein modernes und zugleich gemütliches Gesamtbild sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und ausreichend Platz, um Wohn- und Essbereich miteinander zu kombinieren. Durch die großen Fensterflächen fällt viel natürliches Licht in den Raum. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich je nach persönlichem Bedarf hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche verfügt über ein Fenster sowie die notwendigen Anschlüsse für eine eigene Küchenzeile. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass die zukünftigen Mieter die Küche entsprechend ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der großzügige Flurbereich sorgt für einen angenehmen Empfangsbereich innerhalb der Wohnung. Die teilweise verglasten Elemente tragen zusätzlich zu einem offenen und hellen Raumgefühl bei. Der Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet einen schönen Platz, um die wärmeren Monate im Freien zu genießen. HIGHLIGHTS: - 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - 2026 renoviert - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer - Zusätzliches Büro-/Kinderzimmer - Helle und freundliche Wohnräume - Boden in warmer Holzoptik - Große Fensterflächen - Balkon - Separate Küche mit Fenster - Freie Gestaltungsmöglichkeit der Küche - Tageslichtbad mit Badewanne - Großzügiger Flurbereich - Vielseitig nutzbarer Grundriss STELLPLÄTZE Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der für monatlich 35 € angemietet wird. Vor dem Haus stehen zudem ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Bei Bedarf können weitere Stellplätze zusätzlich angemietet werden. Dierdorf ist eine charmante Stadt mit rund 6.000 Einwohnern und einer hervorragenden Anbindung an die A3. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch die zentrumsnahe Lage der Wohnung sind sämtliche Besorgungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.