3-Zimmer Altbauwohnung mit herrlicher Aussicht in zentraler Lage

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sanierten Altbauhauses mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 erneuert. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch und direktem Zugang zu einer Loggia mit Blick in den Garten. Ein separates Schlafzimmer, ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer sowie ein flexibles drittes Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie das gepflegte Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchhalter runden das attraktive Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage: Direkt vor der Haustür beginnen Natur- und Erholungsflächen, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung besteht. Das neue Aalener Kombibad, der Bahnhof sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der aktuell erneuert wird, bietet zusätzlichen Wohnwert in den wärmeren Monaten. Die Wohnung verfügt über zwei große Kellerräume mit Stromanschlüssen. Die Wohnung befindet sich in der Hirschbachstraße in Aalen und überzeugt durch die seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen in die Stadt. Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten zu Aktivitäten im Grünen ein. Die umliegenden Wiesen, Wälder und Naherholungsgebiete bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert sowie einen schönen Ausblick ins Grüne. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die Aalener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Hauptbahnhof Aalen ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Ein besonderes Highlight ist das moderne Aalener Kombibad, das sich in unmittelbarer Nähe befindet und ganzjährig attraktive Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Lage eignet sich ideal für Berufspendler, Singles und Paare, die eine ruhige Wohnatmosphäre im Grünen schätzen, ohne auf die Vorteile einer zentralen Stadtlage verzichten zu wollen. Entfernungen (ca.): Aalener Innenstadt: 10 Gehminuten Hauptbahnhof Aalen: 8 Gehminuten Aalener Kombibad: 5 Gehminuten Naherholungsgebiet­­e und Spazierwege: direkt vor der Haustür Einkaufsmöglichkeiten­­, Ärzte und Gastronomie: wenige Minuten entfernt Die Hirschbachstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen Aalens und bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur.