SPELLE: Grundstück mit vorhabenbezogenem BBP & Planung für ein MFH mit ca.1.967,00 m² Wohnfläche

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.272 m², das ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Projektentwicklung bietet. <br><br>Für das Areal liegt bereits ein vorhabenbezogener Bebauungsplan vor und eine vollständige Planung für den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das durchdachte Konzept umfasst zudem eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen, Abstellräumen und einem großen Fahrradraum die den zukünftigen Bewohnern komfortable Stellplatzmöglichkeiten bietet. Außerhalb des Gebäudes stehen sechs weite Außenstellplätze zur Verfügung.<br><br>Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Investoren und Projektentwickler, die ein baureifes Grundstück mit klar definiertem Entwicklungspotenzial und verkürzter Realisierungsphase suchen.<br><br>Aufteilung<br><br>Erdgeschoss:<br><br>- 8 Wohnungen<br>- WE 1: ca. 128,00 m²<br>- WE 2: ca. 63,00 m²<br>- WE 3: ca. 103,00 m²<br>- WE 4: ca. 126,00 m²<br>- WE 5: ca. 32,60 m²<br>- WE 6: ca. 77,00 m²<br>- WE 7: ca. 78,00 m²<br>- WE 8: ca. 118,50 m²<br><br>Obergeschoss:<br><br>- 8 Wohnungen<br>- WE 9: ca. 128,00 m²<br>- WE 10: ca. 63,00 m²<br>- WE 11: ca. 103,00 m²<br>- WE 12: ca. 126,00 m²<br>- WE 13: ca. 32,60 m²<br>- WE 14: ca. 77,00 m²<br>- WE 15: ca. 78,00 m²<br>- WE 16: ca. 118,50 m²<br><br>Staffelgeschoss:<br><br>- 4 Wohnungen<br>- WE 17: ca. 157,30 m²<br>- WE 18: ca. 129,60 m²<br>- WE 19: ca. 104,90 m²<br>- WE 20: ca. 123,20 m²<br><br>Gesamt:<br><br>- 20 Wohnungen<br>- ca. 1.967,00 m² Wohnfläche Lage Die Gemeinde Spelle liegt im südöstlichen Emsland in Niedersachen und umfasst ca. 10.000 Einwohner. In den letzten Jahren verzeichnete die Samtgemeinde die höchste Einwohnerzuwachsrate im Kreisgebiet. <br><br>Durch die gut ausgebaute Infrastruktur, einem vielversprechendem Einzelhandelskonzept, dem breitgefächerten Bildungsangebot sowie zahlreichen sozialen Einrichtungen bietet Spelle den perfekten Wohnsitz für Jung und Alt.<br>Neben einem vielseitigen kulturellen Angebot werden auch viele Vereinssportarten angeboten, die den Ort lebens- und liebenswert machen.<br>Über die direkte Anbindung an die B70 sind Sie in kurzer Zeit in den nächstgrößeren Städten wie Lingen oder Rheine. Auch die A30 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto. Weitere Informationen Stichworte vermietbare Fläche: 1.967,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 0.80