Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in Erding – modern und energieeffizient!

Diese traumhafte Dachterrassen-Wohnung liegt in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten in Erding in der Bajuwarenstrasse. Der gefällige Baukörper ist in Massivbauweise als Energieeffizienzhaus KfW-55 nach EnEV erstellt und ist an das örtliche Fernwärmenetz der Geowärme Erding angeschlossen. Handwerklich solide und nachhaltig gebaut erleben Sie eine hochwertiger Ausstattung mit entsprechendem Komfort. Die großzügige 3,5-Zimmerwohnung hat einen offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist im Wohn- Essbereich modern integriert. Hier können Sie sich ihre Traumküche planen und nach Ihren Wünschen einbauen lassen. Zur Wohnung gehört außerdem eine großzügige Loggia, ein Balkon, eine Abstellkammer und ein Kellerabteil. Parken können Sie komfortabel in der Tiefgarage. Die Wohnung ist sehr gut und hochwertig ausgestattet: - in der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Schallschutzfenster mit elektrischen Rollos in allen Wohn- und Schlafräumen - Hochwertige Hauseingangstüre und hochwertige Innentüren - in dem großen Wohnbereich wurden moderne Fliesen verbaut, in den Schlafräumen erleben Sie einen hochwertigen Echtholzparkett - die Bäder bestechen mit hochwertiger Sanitärausstattung, hier haben Sie eine Wanne und Dusche, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss und ein Fenster - Genießen können Sie die Aussicht von einer großzügigen Loggia aus oder auf dem Balkon - Heizung: Das Haus ist an das effiziente und ökologische Fernwärmenetz der Geowärme Erding angeschlossen Zentral gelegen, Ecke Bajuwarenstraße und Münchner Straße liegt die Wohnung in der großen Kreisstadt Erding. Die Stadtmitte und der Bahnhof mit der S-Bahnhaltestelle Altenerding ist bequem zu Fuß zu erreichen. Wen es in die Ferne zieht, der kann vom ca. 10 km entfernten Flughafen München durchstarten. Die Landesshauptstadt München ist ca. 30 km und die beliebte Stadt Landshut ca. 31km entfernt und schnell zu erreichen. Erding liegt an der B388 München-Passau. Über die Flughafentangente Ost ist es ein kurzer Weg zur A92 München-Deggendorf oder zur A94 München-Passau. In Erding gibt es ein breites Angebot an Geschäften, eine gute und abwechslungsreich Gastronomie, verschieden Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Alles ist gut - auch ohne Auto, fußläufig oder mit dem öffentlichen Verkehrsnetz erreichbar. Eine sehr gute medizinische Versorgung, mit modernen Arztpraxen der Allgemeinmedizin, verschiedenen Facharztpraxen und ein modernes Kreiskrankenhaus finden Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, ob zur Krippe, Kindergarten oder Hort, Grund- und Hauptschule, zur Herzog-Tassilo-Realschule, dem Anne-Frank- oder Korbinian-Aigner-Gymnasium, alle Betreuungs- und Schuleinrichtungen sind in der Nähe und sehr gut von der Bajuwarenstrasse aus, zu erreichen. Erding bietet eine große Auswahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen an und verfügt über ein reges und abwechslungsreiches Vereinsleben. Der nahe Stadtpark lädt zu einem entspannenden Spaziergang nach der Arbeit ein. Wer lieber bummeln geht, findet in Erding mit seiner schmucken Innenstadt, abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und schöne Plätze zum Verweilen. Auch die Kultur kommt in Erding nicht zu kurz. In der Erdinger Stadthalle werden Opern-, Operetten, Theater- und Kabarettveranstaltungen angeboten. Zusätzlich findet das 10-tägige Kulturfestival Sinnflut im Juli auf dem Volksfestplatz statt.