Zentrum Freyung · 2-Zimmer-Wohnung · KfW-55 · neuwertig · stufenlos · provisionsfrei

Zeitgemäß wohnen. Clever investieren. •Moderner Wohnkomfort & hochwertige Bauqualität •Zentrale Lage mit kurzen Wegen •Klare Architektur & offener Grundriss •Energieeffiziente, zeitgemäße Ausstattung •Baujahr 2023, KfW-55-Standard •Aktuell vermietet – attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis BESONDERS INTERESSANT FÜR KAPITALANLEGER •Der Grundstücksanteil beträgt lediglich rund 5% des Kaufpreises. Dadurch entfällt ein entsprechend hoher Anteil des Kaufpreises auf das Gebäude und kann über die steuerliche Abschreibung (AfA) berücksichtigt werden. •Die Steuerbelastung auf die Mieteinnahmen wird deutlich reduziert. VERKAUF PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Verfügbarkeit: sofort Gerne informieren wir Sie ausführlich und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin. • ca. 56 m² Wohnfläche •Erdgeschoss, stufenlos erreichbar •Helle, großzügig konzipierte Wohnbereiche •Balkon mit schöner Weitsicht •hochwertiger Eichenparkettboden Echtholz •Fußbodenheizung •gro­ßes Badezimmer mit bodengleicher Dusche (80 × 120 cm) und Glasabtrennung •Waschmaschinen­anschluss im Bad •elektrische Rollläden •Dreifachverglasung ­•kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung •Fernwärme ­•Glasfaseranschluss •Aufzug •G­egensprechanlage •Abstellraum ­•großer Kellerraum 7,5 m² •eigener PKW-Außenstellplatz •Zentrale Lage mitten in Freyung – 150m vom Stadtzentrum •Kurze Wege zu Geschäften, Cafés, Restaurants und weiteren Einrichtungen •Alles bequem fußläufig erreichbar •Kliniken und Ärzte in unmittelbarer Nähe •Öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar •Bahnhof in direkter Nähe •Ruhiges Wohnen trotz zentraler Lage •Schöner Weitblick ins Grüne