Stilvolle 3-Raum-Wohnung über zwei Etagen mit Sonnenterrasse in List auf Sylt

Diese Immobilie besticht neben einem durchdachten Grundriss durch ihre gut angebundene Lage im idyllischen Inselort List auf Sylt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den lebendigen Lister Hafen mit seinen bekannten Gastronomie-Highlights und tollen Einkaufsmöglichkeiten. Auch das Wattenmeer liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Küste ein.<br><br>Die hochwertig ausgestattete 3-Raum-Eigentumswohnung vereint friesische Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort, präsentiert sich in einem Top-Zustand und ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit einem attraktiven, weitläufigen Außenbereich. <br><br>Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit geschmackvollen Details und maritimem Flair. <br>Der gemütliche, zentrale Essbereich beinhaltet eine moderne, weiße Küchenzeile mit allen notwendigen Einbaugeräten und Kochutensilien für kulinarische Abende. <br><br>Der darauffolgende, helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie - ideal für entspannte Stunden mit der Familie oder Gästen. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die geschützte, nach Südwesten ausgerichtete Sonnenterrasse. Auf dieser stehen Strandkorb und Gartenmöbel bereit: Von hier aus genießen Sie den freien Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten und entspannen an der frischen Nordseeluft.<br><br>Ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbad, das über eine Glasdusche, einen eleganten Waschtisch sowie ein Hänge-WC verfügt, rundet die Erdgeschossebene ab. <br><br>Im Untergeschoss der Wohnung befinden sich zwei große Räume zur individuellen Nutzung. Auch diese Ebene verfügt zudem über ein stilvolles, modernes Badezimmer mit Glasdusche, Waschtisch und WC. Zudem ergibt sich hier die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine und eines Wäschetrockners. <br><br>Ein zusätzlich vorhandener Nebenraum lässt sich flexibel nutzen - ob als begehbare Ankleide, als praktischer Abstellraum oder für zusätzliche Vorräte / Utensilien. <br>Eigener Pkw-Stellplatz direkt auf dem Parkplatz vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot. <br><br>Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.<br><br>Der Käufer übernimmt vorerst die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung, wenn vorhanden.<br><br>*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche wurde dem zur Teilungserklärung dazugehörigen Aufteilungsplan von 1988 entnommen. Die Terrasse wurde mit 50% angerechnet. Lage List - die nördlichste Gemeinde Deutschlands, umgeben von einer gewaltigen Dünenlandschaft! <br>Von jeher ist der Lister Hafen mit seinen Sportbooten und Fischkuttern das pulsierende Zentrum des ansonsten beschaulichen Ortes. Hier hat sich besonders in den letzten Jahren einiges getan: Das Hafengelände präsentiert sich nun im maritimen Stil mit Geschäften in skandinavisch anmutenden Holzhäusern. Die Oststrand-Promenade wurde neugestaltet, Hotels der Spitzenklasse haben sich angesiedelt, und neu ist auch das Erlebniszentrum Naturgewalten.<br><br>Die Weite des Naturschutzgebiets am Ellenbogen sowie endlose, urwüchsige Dünenketten im unberührten Listland, umgeben von Salzwiesen und Heide, sind ideal zum Spazierengehen oder Radfahren.<br><br>Hohe Brandungswellen am weiten, weißen Weststrand begeistern Surfer und Kiter.<br>Der Oststrand hingegen ist ruhig und familientauglich, auch kleine Kinder können hier gefahrlos baden und spielen. Weitere Informationen Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein