Ländlicher Charme neu erleben!

Kurzbeschreibung Freuen Sie sich auf ein Zuhause mit großem Garten, das naturnahes Wohnen mit behaglichem Wohnkomfort harmonisch verbindet. Objekt Das Einfamilienhaus aus ca. 1900 verbindet historischen Charme mit zahlreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre. Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Räume über zwei Etagen. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer steht bereits zur Verfügung, während ein zweites Bad baulich vorbereitet wurde und weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Das großzügige Grundstück mit ca. 3.980 m² schafft viel Raum für Erholung, Gartenfreude oder individuelle Projekte. Zum Anwesen gehören außerdem eine große Scheune mit integrierter Werkstatt sowie ein separates Nebengebäude mit praktischem Waschhaus. Der teilweise unterkellerte Gewölbekeller verfügt über einen eigenen Brunnen und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Das Haus ist vollständig erschlossen, derzeit frei verfügbar und befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020. Lage Die Immobilie befindet sich in Kottengrün, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Werda, eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Wanderwegen. Der Ort liegt zwischen dem Jägerswald und dem Eimberg, dessen Höhenlagen attraktive Ausblicke auf die Umgebung ermöglichen. Durch den Ort fließt der Kottengrüner Bach, der das naturnahe Ortsbild prägt. Das im Ort vorhandene Freibad mit Schwimmer- und Nichtschwimmerbereich sowie Beachvolleyballfeld bietet in den Sommermonaten einen beliebten Freizeittreffpunkt. In der benachbarten Ortslage laden die Geigenbachtalsperre mit ihrem Wanderpfad, Loipen, Skilift und Rodelhang zu abwechslungsreichen Aktivitäten während des gesamten Jahres ein. Über die PlusBus-Linie bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, wodurch Naturverbundenheit und alltagsgerechte Erreichbarkeit harmonisch miteinander verbunden werden. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.<br>Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.<br>Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020