Kompakte und barrierefreie Neubauwohnung vor den Toren Hamburgs

An der Bergstedter Chaussee entsteht auf rund 14.500 m² ein modernes, generationenübergreifendes Wohnquartier mit drei Gebäudekomplexen. Geplant sind eine Pflegeeinrichtung, zwei Häuser mit seniorengerechten Wohnungen, eine Kita sowie eine Physiotherapiepraxis. Ein klimafreundliches Energiekonzept mit Photovoltaik und Luft-Wärmepumpe (KfW 55 EE) ergänzt das Angebot.<br><br>In den Ammersbeker Höfen realisiert die Specht Gruppe die hier angebotenen 62 barrierefreien Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen für Senioren. Alle Einheiten verfügen über eine moderne Einbauküche, einen Balkon oder eine Loggia und sind per Aufzug erreichbar. Die Bäder sind seniorengerecht ausgestattet - mit rutschhemmenden Fliesen und bodengleichen Duschen für mehr Sicherheit und Komfort.<br><br>Direkt angrenzend entsteht eine Seniorenresidenz mit rund 130 stationären Pflegeplätzen, ausschließlich in Einzelzimmern mit eigenem Bad. So können Bewohnerinnen und Bewohner der Nachbarhäuser bei Pflegebedarf in ihrem gewohnten Umfeld bleiben. Die Einrichtung bietet Aufenthalts- und Mehrzweckräume, ein vielseitiges Freizeitprogramm sowie ein großzügiges Café im Erdgeschoss. Ein separates Geburtstagszimmer ermöglicht private Feiern. Die hauseigene Küche bereitet täglich frische Mahlzeiten zu. Betrieben wird die Residenz von den Specht Residenzen, einer Betreibergesellschaft der Specht Gruppe.<br><br>Mit diesem ganzheitlichen Konzept verbindet die Specht Gruppe Wohnen, Betreuung und Gemeinschaft zu einem zukunftsfähigen Quartier für alle Generationen.<br><br>Sorgenfrei wohnen - abwechslungsreich leben<br>.Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und funktionaler Ausstattung<br>.Seniorenresidenz mit stationären Pflegeplätzen direkt nebenan<br>.Hausdame und Hausmeister vor Ort<br>.Gemeinschaftsräume als Treffpunkte<br>.Kita, Physiopraxis und Kirchenbüro auf dem Grundstück<br>.Bushaltestelle direkt vor der Haustür Lage Die Gemeinde Ammersbek verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Im Nordosten der Hansestadt gelegen und rund 40 Kilometer von der HafenCity entfernt, bietet Ammersbek ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Umfeld schätzen und zugleich die Vorzüge einer Großstadt nutzen möchten.<br><br>Die optimale Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit Hamburgs und der umliegenden Wirtschaftszentren. Gleichzeitig prägen weitläufige Grünflächen, Wälder und Naherholungsgebiete das Ortsbild und schaffen ein hohes Maß an Lebensqualität.<br><br>Ammersbek verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, starker regionaler Einbindung und direkter Großstadtnähe macht die Gemeinde zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und Investoren gleichermaßen. Weitere Informationen Sonstiges Die Ammersbeker Höfe verbinden Geborgenheit mit aktivem Miteinander. In der eigenen Wohnung genießen Sie Ruhe und Selbstbestimmtheit, bleiben jedoch Teil einer lebendigen Gemeinschaft.<br><br>Die benachbarte Seniorenresidenz ermöglicht gemeinsame Alltagsgestaltung mit Gottesdiensten, Freizeitangeboten und auf Wunsch täglich frisch gekochtem Mittagessen. Auch im Betreuten Wohnen entstehen durch Gespräche und gemeinsame Aktivitäten vertraute Nachbarschaften.<br><br>Die unmittelbare Nähe zur Residenz schafft Sicherheit: Verändern sich die Bedürfnisse, bleibt das gewohnte Umfeld erhalten. Ein Umzug in die Pflege ist bei Bedarf unkompliziert möglich und bedeutet professionelle Betreuung bei weiterhin bestehendem sozialen Umfeld. So entsteht Zukunftssicherheit für Bewohnerinnen und Bewohner sowie Entlastung für Angehörige.<br><br>Gemeinschaft ohne Einsamkeit<br>.Soziale Kontakte und aktives Miteinander<br>.Gemeinsame Alltagsgestaltung<br>.Sicherheit bei veränderten Bedürfnissen<br>.Gottesdienste und Freizeitangebote<br>.Frisch gekochtes Mittagessen (optional)<br>.Verbleib im gewohnten Umfeld bei Pflegebedarf<br>.Entlastung für Angehörige<br><br>Die Kaufpreise beginnen bei EUR 225.000,00 und sind für den Erwerber provisionsfrei. Insgesamt stehen 15 Pkw-Stellplätze zu je EUR 7.500,00 zur Verfügung.<br><br>Angaben nach GEG: Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.<br><br>Bei den Visualisierungen handelt es sich um modellhafte, unverbindliche Darstellungen.<br><br>Bildnachweis: Visualisierungen (© Specht Gruppe), Fotos (© Ulrich Wirrwa) Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen