Diskrete Vermarktung - Attraktive Gewerbehalle mit 5,22% IST-Rendite

Diskrete Investmentchance auf Norderney<br><br>In gefragter Gewerbelage auf Norderney bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer vielseitig nutzbaren und bereits vermieteten Immobilie. Das Objekt verbindet attraktive Gewerbe- und Lagerflächen mit ergänzenden Wohneinheiten und einer nachhaltigen Energiekomponente. Aktuell ist die Halle mit 73.114,32 EUR Nettokaltmiete im Jahr vermietet, sodass sich hieraus eine Rendite i.H.v. 5,22% ergibt. Durch kurzfristige Mietanpassungen ist eine SOLL-Miete i.H.v. 89.436,00 EUR mit einer Rendite von 6,39% umsetzbar. <br><br>Gerade aufgrund der begrenzten Flächenverfügbarkeit auf der Insel sind vergleichbare Gewerbeimmobilien nur selten am Markt verfügbar. Die bestehende Vermietung, unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und die besondere Insellage machen dieses Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch für örtliche Unternehmer interessant.<br><br>Weitere Informationen sowie detaillierte Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung.