Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit 100 m², zwei Bädern und sonnigem Südbalkon

Diese großzügige und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Leverkusen-Rheindorf-Süd. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, großzügig geschnittenen Räumen und einer zeitgemäßen Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seiner großen, nach Süden ausgerichteten Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein besonderer Vorteil sind die zwei vollwertigen Badezimmer. Neben einem modern gestalteten Badezimmer mit Badewanne steht ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung. Dies bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne aufwendige Küchenplanung. Abgerundet wird das Wohnangebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Gebäude. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare mit gehobenem Platzbedarf oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen in einer angenehmen und ruhigen Umgebung schätzen. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und zahlreiche Komfortmerkmale: - Ca. 100 m² großzügige Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer, davon 2 Schlafzimmer - Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront - Sonniger Südbalkon mit Markise - Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort - Zwei vollwertige Badezimmer - Modernisiertes Hauptbad mit Badewanne - Zusätzliches Badezimmer mit Dusche - Hochwertige Fliesenbeläge - Gepflegte Einbauküche (obligatorisch,75 € monatlich) - Elektrische Rollläden - Aufzug im Gebäude - Zwei Tiefgaragenstellplätze (je 75€ monatlich) - Kabelanschluss mit Möglichkeit zur Internetnutzung - Möglichkeit zur Mitbenutzung eines Partykellers Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und praktischen Extras sorgt für ein komfortables Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im beliebten Leverkusener Stadtteil Rheindorf-Süd. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein sowie zu den weitläufigen Grün- und Erholungsflächen rund um die Wuppermündung und die Butterheide. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien – die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten, den Alltag aktiv und entspannt zu gestalten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Zentrumsbereich von Rheindorf-Süd und sind gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Verschiedene Buslinien sowie die S-Bahn ermöglichen eine Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Köln und Düsseldorf. Autofahrer profitieren von der nahegelegenen Autobahn A59, über die beide Rheinmetropolen ebenfalls bequem erreichbar sind. Damit eignet sich der Standort besonders für Menschen, die ruhig wohnen möchten, gleichzeitig aber Wert auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und eine naturnahe Umgebung legen.