Exklusive 4-Zimmer-Wohnung | 129 m² | Kernsaniert 2026 | Kamin & E-Ladestation

Hochwertig saniertes Erstbezug-Juwel: 4-Zimmer-Traumwohnung mit Kamin & E-Wallbox Diese exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Raumverhältnisse und energieeffiziente Technik. Der durchdachte Grundriss sowie die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein erstklassiges Ambiente – perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Berufstätige mit Platzbedarf für Homeoffice. Wohnen & Kochen im Mittelpunkt Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet (u. a. mit hochwertigen Markengeräten von Bosch und Neff) und fügt sich nahtlos in den Raum ein. An kalten Tagen sorgt der gemütliche Holzkamin im Wohnbereich für eine besonders behagliche Atmosphäre und zusätzliche Wärme. Moderne Technik & behagliches Raumklima In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt, die sich smart und individuell regeln lässt. Für die optimale Ausleuchtung sorgen stilvolle, dimmbare LED-Deckenspots in der gesamten Wohnung. Ein besonderes Plus für die Zukunft: Ein eigener Stellplatz mit E-Wallbox (Ladestation) steht direkt am Haus zur Verfügung. Durchdachte Raumaufteilung Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC runden das komfortable Wohnkonzept ab. Attraktive & zentrale Lage in Waghäusel – Perfekt für Pendler & Familien Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohnlage von Waghäusel. Die Große Kreisstadt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Infrastruktur & Alltag Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ein vielfältiges Angebot an Gastronomie sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten rundet das Angebot vor Ort ab. Hervorragende Anbindung (ÖPNV & PKW) Der Bahnhof Waghäusel bietet eine direkte und frequente Anbindung im KVV/VRN-Netz in Richtung Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Über die nahegelegenen Bundesstraßen (B36) sowie den schnellen Anschluss an die Autobahn A5 erreichen Sie die umliegenden Wirtschaftsmetropolen im Metropolregion Rhein-Neckar- und Technologieregion-Karlsruhe-Raum in kurzer Zeit. Freizeit & Naherholung Die umliegenden Natur- und Landschaftsschutzgebiete, Baggerseen sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Die gelungene Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, familienfreundlicher Umgebung und hohem Erholungswert macht diesen Standort besonders attraktiv.