NEUER PREIS**** Solides Wohn- und Geschäftshaus, auch für Eigennutzer!

Das im Jahr 1907 erbaute Gebäude wurde in den Jahren 1996/ 1997 grundhaft saniert und modernisiert.<br><br>Im Erdgeschoss befinden sich zwei kompakte Gewerbeeinheiten mit je ca. 46m², wobei eine davon leer steht und vorausschauend für den Käufer vorgehalten wird. Das erste Obergeschoss bietet 2 vermietete Zweiraumwohnungen mit je ca. 52m² Wohnfläche. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine Vierraumwohnung (ca. 90m²), welche zukünftig noch modernisiert werden sollte. Alle Wohnungen verfügen über eigene Gasthermen und auch Abstellkammern im Treppenhaus. Ebenfalls sind die Gewerbeeinheiten mit Gasthermen ausgestattet.<br><br>Im Dachboden stehen den Mietern Kammern sowie die nötige Fläche zum Wäschetrocknen zur Verfügung.<br><br>Der Vollkeller bietet sowohl die nötigen Abstellbereiche für die Mieter, als auch eine kleine Werkstatt mit Hofzugang. Das Grundstück ist eben und verfügt über 4 PKW-Stellplätze sowie Grünfläche. Ein Nebengebäude in Holzbauweise schafft zusätzlichen Stauraum für verschiedenste Verwendungsmöglichkeiten.<br><br>Erschließung: <br><br>-Erdgas<br>-Strom<br>-Trinkwasser<br>-Abwasser<br>-Tel./ TV Lage Bernsbach, auch "Der Balkon des Erzgebirges" genannt, erstreckt sich am Südwesthang des Spiegelwaldes. In fast allen Ortslagen ist ein herrliches Panorama über das Westerzgebirge zu bewundern. Dabei steigt der Ort von knapp 400 m im Schwarzwassertal auf mehr als 700 m unterhalb des Spiegelwaldes an.<br>Sehenswertes<br>. Kirchen ("Zur Ehre Gottes" Bernsbach und Martin-Luther-Kirche im OT Oberpfannenstiel)<br>. Wandermöglichkeiten: Aussichtspunkt Einsiedel oder Flächenschutzgebiet "Schwarzwassertal"<br>. Freizeitbad (solarbeheizt, 40-Meter-Spiralrutsche)<br>. Freizeit: Basketball, Tischtennis, Kegeln, Reiten, Abenteuerspielplatz<br>. Heimatstube (Museum) des EZV<br>. Wanderwege und Langlaufloipen<br><br>Bernsbach ist ein Ortsteil der Stadt Lauter-Bernsbach im sächsischen Erzgebirgskreis, der zusammen mit dem Ortsteil Oberpfannenstiel etwa 4600 Einwohner zählt. Die Stadt Lauter-Bernsbach zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage (direkte Anbindung an Bus- und Bahnnetz) und viele Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten für unsere Bürger und Gäste aus. Unsere Stadt ist idealer Ausgangspunkt für viele touristische Unternehmungen, Wanderungen und Ausflüge rund um den Ort, in die nahe Umgebung, in die Skigebiete Oberwiesenthal, Carlsfeld, aber auch in unsere Landeshauptstadt Dresden sowie ins benachbarte Tschechien. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% vom KP, inkl. MwSt. inkl. MwSt.<br>Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen, qualifizierten Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer, in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen.<br><br>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe und Telefonnummer, beantworten können. Sie erhalten im Voraus gerne das Exposé mit Anschrift und allen Bildern. Hierzu ist es notwendig in unsere Datenschutzbestimmungen einzuwilligen.<br><br><br>Nicht das Passende?<br><br>Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage<br>WWW.AIB-IMMOBILIEN.DE<br><br><br>Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Bundesland: Sachsen