2-Zimmer-Wohnung in Jülich-Barmen – EG, ruhige Lage, günstige Miete, ab sofort

Zu vermieten: 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ca. 30 m², in Jülich-Barmen. Aufteilung: Of­fene Wohnküche direkt am Eingang (Kochen, Wohnen, Essen in einem Raum), separates Schlafzimmer, Duschbad. Kein Flur – dadurch wird die kompakte Fläche optimal genutzt. Miete & Nebenkosten: 295 € Kaltmiete + 60 € Nebenkosten = 355 € Warmmiete Strom wird separat vom Mieter angemeldet und abgerechnet. Weitere Details: Lage im Erdgeschoss Kein Balkon / Außenbereich Stellplatz optional für 20 €/Monat dazu buchbar Verfügbar: ab sofort Ausstattung: Offene Wohnküche (Kochen, Wohnen, Essen in einem Raum) Duschbad mit Fliesen Laminatboden in Wohnbereich und Schlafzimmer Heizung: Gas Erdgeschosslage Kein Balkon / keine Terrasse Stellplatz optional (20 €/Monat) Barmen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Städte Jülich, Linnich, Düren und Aachen sind mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Rurtalbus mit den AVV-Buslinien 279 und 281 sichergestellt. An Schultagen gibt es zusätzliche Schulbuslinien. Jülich-Barmen­ bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer aktiven Dorfgemeinschaft. Die Nähe zu Jülich und anderen Städten macht den Stadtteil besonders für Pendler und Familien interessant. Ob für Spaziergänge am See, Besuche im Science College oder Einkäufe im DORV-Zentrum – Barmen verbindet ländlichen Charme mit urbaner Erreichbarkeit.