Gastronomie mit Charakter – Ihre Geschäftsidee im Herzen von Wormstedt!

Ein Ort mit Charakter, Geschichte und Raum für neue Ideen: Im Ortskern von Wormstedt, einem Ortsteil der Kurstadt Bad Sulza, wartet diese charmante Gewerbeimmobilie auf Menschen mit gastronomischer Leidenschaft und unternehmerischen Visionen. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1878 errichtet und verbindet seinen traditionellen Charakter mit den Möglichkeiten einer zeitgemäßen gastronomischen Nutzung. Besonders die markante Gebäudearchitektur mit ihren Fachwerkelementen und die unmittelbare Nähe zur Kirche verleihen der Immobilie eine unverwechselbare Ausstrahlung. Auf einer Gesamtfläche von ca. 141 m² verteilen sich die Räumlichkeiten über das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Gastraum den Mittelpunkt des Objektes. Die vorhandene Thekenlösung schafft eine kommunikative Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für die Bewirtung von Gästen. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Küche sowie funktionale Neben- und Sanitärräume. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier steht eine weitere großzügige Fläche zur Verfügung, die zusätzliche Möglichkeiten für die gastronomische Nutzung eröffnet. Ob für kleinere Gesellschaften, Veranstaltungen oder als ergänzender Gästebereich – die Raumstruktur bietet unterschiedliche Gestaltungsperspektiven. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit einer Terrassenfläche von ca. 80 m². Gerade in den warmen Monaten entsteht hier zusätzlicher Raum für gesellige Stunden, entspannte Nachmittage und gastronomische Angebote unter freiem Himmel. Das Grundstück umfasst nach ca. 342 m². Vier Stellplätze ergänzen das Angebot. Ob gemütliches Café, regionale Gaststätte, Bistro oder ein individuelles Gastronomiekonzept – diese Immobilie bietet eine interessante Grundlage, um eigene Ideen zu verwirklichen und einen lebendigen Treffpunkt im Ort zu schaffen. Auch ist es möglich das bereits etablierte Konzept zu übernehmen und weiterhin auf die derzeitigen Kochkünste zurückzugreifen. Lage Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Wormstedt, einem Ortsteil der Kurstadt Bad Sulza im thüringischen Landkreis Weimarer Land. Das gewachsene dörfliche Umfeld, die traditionelle Bebauung und die unmittelbar benachbarte Kirche prägen den besonderen Charakter des Standortes. Wormstedt liegt in einer landschaftlich reizvollen Region zwischen Apolda, Bad Sulza und Jena. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, kleinen Ortschaften und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Die nahegelegene Kurstadt Bad Sulza ist insbesondere für ihre touristischen und gesundheitlichen Angebote sowie die Weinbautradition der Region bekannt. Auch die umliegenden Städte Apolda und Jena ergänzen das regionale Einzugsgebiet. Durch die Lage innerhalb des Ortes bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten für ein gastronomisches Konzept, das sich sowohl an die örtliche Bevölkerung als auch an Besucher der Region richtet. Gerade für Betreiber, die Wert auf eine persönliche Atmosphäre, regionale Verbundenheit und ein individuelles Angebot legen, kann dieser Standort eine reizvolle Perspektive darstellen. Die Kombination aus traditionellem Ortsbild, markanter Gebäudearchitektur und großzügigem Außenbereich schafft eine besondere Grundlage für einen gastronomischen Treffpunkt mit eigenständigem Charakter. Weitere Informationen Sonstiges besten Dank für Ihre Anfrage und den Wunsch nach einer Besichtigung. Leider muss ich Ihnen mitteilen, dass wir derzeit keine Besichtigungen mehr durchführen. Gern nehme ich Ihr Immobiliengesuch auf und sende Ihnen exklusive Angebote zu, bevor diese auf dem Markt sind. ich freue mich auf Ihre Parameter zur Suche: - Budget - Lage - Wohnfläche - Immobilienart (Haus oder Wohnung / beides ist natürlich auch möglich - darf es auch ein Sanierungsobjekt oder sollte es bezugsfähig sein - Sonstiges, was ist Ihnen besonders wichtig. Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung und wünsche eine tolle Woche. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Laura Brosius Selbstständige Immobilienberaterin Nollendorfer Straße 2 07743 Jena Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 03641 2965469 Aufsichtsbehörde: Stadt Jena Internet: https://service.jena.de/de Anschrift: Am Anger 15, 07743 Jena Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 141,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Thüringen