Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten - voll vermietet & energieeffizient

322 m² Wohnfläche | 484 m² Grundstück | 55.440 € JNKM | Faktor 22,55 | Bruttorendite 4,44<br><br>Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Gäufelden-Öschelbronn.<br><br>Das ursprünglich 1991 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2024/2025 umfassend saniert und energetisch aufgewertet. Im Zuge der Modernisierung wurde unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert. Das Gebäude erreicht den Standard eines KfW-Effizienzhauses 70.<br><br>Die Gesamtwohnfläche von ca. 322 m² verteilt sich auf vier separate Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Sämtliche Wohnungen sind aktuell vermietet und sorgen damit bereits ab Erwerb für laufende Mieteinnahmen.<br><br>Das Objekt eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf einen modernen energetischen Standard, eine überschaubare Anzahl an Wohneinheiten sowie eine bestehende Vollvermietung legen.<br><br>Zusätzlich bietet die derzeit nicht vermietete Doppelgarage weiteres Ertragspotenzial.