2-Zimmer-Citywohnung zwischen Alt- und Neustadt – Einbauküche & Balkon inklusive

Hereinspaziert: Im 2. Obergeschoss eines charmanten Wohn- und Geschäftshauses, das ursprünglich 1900 erbaut und 1993 umfassend saniert wurde, erwartet Sie eine tageslichthelle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Bereits der Zugang bietet Komfort: Sie haben die Wahl zwischen Treppenhaus und Aufzug. Oben angekommen, führt ein Laubengang zur Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, die für wohlige Wärme sorgt. Flur (13,92 qm): Großzügig dimensioniert, mehr als nur ein Durchgangsbereich. Er bietet Platz für Garderobe und Schrankelemente und führt direkt in die Küche. Küche: Praktisch gelegen in Verlängerung des Flures. Eine gebrauchte Einbauküche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Wohn- und Esszimmer (17,59 qm): Helles, gut proportioniertes Zimmer, das sich leicht einrichten lässt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Schlafzimmer (17,80 qm) mit Balkon: Rückseitig zur Altstadt ausgerichtet, mit direktem Zugang zum Balkon. Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche mit Abtrennung, Waschtisch und WC. Die Wohneinheit ist insgesamt zu gleichen Teilen in Richtung Altstadt und Neustadt orientiert – ein attraktiver Mix aus Ruhe und urbanem Flair. Ausstattung: - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Balkon mit Altstadtblick - Einbauküche (gebraucht, vom Vermieter gestellt) - Aufzug im Haus - Keramikbodenfliesen in allen Räumen (Schlafzimmer: Laminat) Einkauf & Versorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Banken, Postfilialen, vielfältige Gastronomie und Einzelhandel fußläufig erreichbar ÖPNV: Sehr gute Busanbindung in alle Stadtteile und umliegende Gemeinden, Haltestellen in unmittelbarer Nähe Bahnanbindung: Regionalbahnhof Limburg (Lahn) mit Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden, Koblenz, Gießen und Wetzlar ICE-Bahnhof Limburg Süd mit Direktverbindungen nach Frankfurt (ca. 20 Min.) und Köln (ca. 45 Min.) Straßenanbindung: Bundesstraßen B8, B49 und B54 in direkter Nähe Autobahn A3 (Anschlussstellen Limburg-Nord und Limburg-Süd) in wenigen Fahrminuten erreichbar Freizeit & Kultur: Historische Altstadt mit Dom, Museen, Gastronomie, vielfältiges Freizeit- und Sportangebot