Hochwertig und neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon

Leben im historischen Wächterhaus – Wohnen mit Charme und modernem Komfort. Immer mehr Menschen schätzen die Nähe zur lebendigen Landeshauptstadt Dresden und möchten gleichzeitig die Vorzüge eines beschaulichen Wohnortes genießen. Radeberg bietet genau diese attraktive Verbindung: eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum. Das Objekt „Am Bahnhof 6–7“ befindet sich im Stadtgebiet von Radeberg, östlich der Dresdner Heide. Das stattliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1894 liegt unmittelbar neben dem ebenfalls denkmalgeschützten und über 120 Jahre alten Bahnhofsgebäude. Ursprünglich diente das Gebäude als repräsentatives Wohnhaus für gehobene Beamte und verbindet heute historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde das gesamte Wohnhaus aufwendig und vollständig modernisiert. Die Ausstattung präsentiert sich heute auf einem hochwertigen und zeitgemäßen Niveau. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und Raum zur Erholung bietet. Auf dem angrenzenden Grundstück wurden zudem PKW-Stellplätze für Sie geschaffen. Auch energetisch überzeugt das Objekt: Die moderne und innovative Heizungsanlage arbeitet mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe und verbindet nachhaltige Technik mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein besonderes Zuhause für alle, die historisches Ambiente, moderne Ausstattung und die Nähe zu Dresden miteinander verbinden möchten. 1. Obergeschoss Verfügbarkeit: frei ab 01.11.2026 Zustand/Möblierung: Neu saniert, nicht möbliert Wohn- und Innenbereich: - 2 Zimmer mit einer baulich separat abgetrennten Küche. Bodenbeläge: Echtholzparkett in den Wohnräumen; Fliesen im Badezimmer. Fenster: Holzfenster in allen Räumen. Sanitärbereich Badezimmer: Tageslichtbad (mit Fenster). Sanitärausstattung: Hochwertige Grundausstattung, inklusive Dusche mit Glastrennwand. Außenbereich und Nebenräume Balkon: Vorhanden, Nutzfläche von ca. 6 m². Keller: Abgeschlossenes Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche. Parken: Ein zugeordneter Außen-Stellplatz auf dem Grundstück. Haustechnik und Dienstleistungen Heizung: Beheizung über eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe. Internet: Glasfaser-Anschluss vorhanden. Service: Reinigungsservice für die Treppenhäuser bzw. Gemeinschaftsflächen ist eingerichtet. Attraktive Lage und hervorragende Anbindung Radeberg überzeugt als „Stadt der kurzen Wege“. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere soziale Einrichtungen befinden sich in der kompakten Innenstadt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die verkehrsberuhigte Radeberger Innenstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften liegt nur etwa 800 Meter vom Objekt entfernt. Besonders attraktiv ist zudem die unmittelbare Nähe zum Bahnhof: Dieser befindet sich nur rund 50 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Dresdner Stadtzentrum ist mit dem Zug in nur etwa 20 Minuten erreichbar. Auch die Städte Görlitz, Kamenz, Bautzen und Zittau sind bequem per Bahn angebunden. Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Dresdner Innenstadt ist in etwa 25 Minuten erreichbar – entweder auf direktem Weg durch die reizvolle Dresdner Heide oder über die rund 8 Kilometer entfernte Autobahn A4. Zusätzliche Perspektive und Attraktivität erhält der Standort durch die unmittelbare Umgebung sowie die zukünftige Entwicklung des Quartiers. Der Erweiterungsbau des Humboldt-Gymnasiums befindet sich direkt gegenüber.