Erstbezug 2026: Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & EBK am Maybachufer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Reuterkiez! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2026 fertiggestellten Neubau-Ensembles (MayQuartier). Das Apartment überzeugt durch einen intelligenten, offenen Grundriss, hochwertige Materialien und modernste Energieeffizienz. Der Wohnbereich geht fließend in die neue, voll ausgestattete Einbauküche über und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenbereich. Das separate Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein barrierefreies Duschbad sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses Premium-Angebot ab. Ausstattung Erstbezug (Neubau 2026): Höchste energetische Bauweise für niedrige Heizkosten Einbauküche (EBK): Voll funktional und modern ausgestattet inkl. Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination Balkon: Ca. 5 m² private Außenfläche Heizung & Komfort: Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung Fenster: Bodentiefe, 3-fach wärme- und schallisolierte Verglasung mit elektrischen Rollläden/Sonnenschutz Badezimmer: Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Armaturen und Handtuchheizkörper Aufzug: Barrierefreier Zugang von der Straße bis in die Wohnung und den Keller Zusätzlicher Stauraum: Trockenes, privates Kellerabteil Fahrradstellplätze: Sichere Abstellmöglichkeiten im Innenhof / Untergeschoss Pannierstraße 37A – Reuterkiez / Maybachufer: - Kanal, Lifestyle & Flohmarkt direkt um die Ecke: Das Maybachufer liegt nur einen Katzensprung entfernt. Genießen Sie Spaziergänge am Wasser, lebendige Cafés und den beliebten Nowkoelln Flowmarkt (Flohmarkt am Maybachufer) sowie den Wochenmarkt direkt vor Ihrer Haustür. - Perfekte ÖPNV-Anbindung direkt vor der Tür: Die Haltestelle des legendären MetroBus M29 befindet sich unmittelbar an der Straße – damit fahren Sie direkt durch Kreuzberg, vorbei am Checkpoint Charlie und Potsdamer Platz bis zum Kurfürstendamm. Zudem erreichen Sie die U-Bahnhöfe U8 Schönleinstraße und U7/U8 Hermannplatz in wenigen Gehminuten. - Gastronomie & Kultur: In der direkten Nachbarschaft (Weserstraße, Pannierstraße, Kottbusser Damm) finden Sie erstklassige Cafés, internationale Spitzenrestaurants, Bio-Supermärkte und kleine Boutiquen.