3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Dachterrasse in Rodgau-Hainhausen, Nähe Bahnhof

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 qm Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 3-Familien-Haus und überzeugt mit dem klassischen Charm einer Dachgeschosswohnung. Die Wohnung bietet eine große und einladende Dachterrasse mit Ausrichtung nach Osten, sodass man hier besonders die Morgen- und Mittagssonne genießen kann. Sie bietet ausreichend Platz sowohl für eine Essecke als auch für einen Loungebereich. Menschen mit dem sogenannten "grünen Daumen" können hier den Traum von einer Wohlfühl-Oase und vom eigenen Gemüse- und Kräuterbeet verwirklichen. Darüber hinaus wurde die Wohnung im Wohn-/Esszimmer mit einer modernen, offenen Einbauküche ausgestattet, welche dem neuen Mieter/der neuen Mieterin zur unentgeltlichen Nutzung während der Mietzeit nur Verfügung steht. Die Einbauküche verfügt über eine große Kühl-/Gefrierkombination, eine Spülmaschine, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube und einen Backofen. Die vielen Hänge- und Unterschränke sorgen für ausreichend Stauraum. Dieses attrakive Wohnungsangebot wird durch Kellerraum optimal ergänzt. Die monatliche Bruttomiete von € 890,00 setzt sich wie folgt zusammen: Nettomiete € 710,00 zuzüglich Betriebs- und Heizungskosten € 180,00. Die Stromkosten sind nicht enthalten und sind vom Mieter eigenständig gemäß Verbrauch an die Stadtwerke Langen oder einen anderen Anbieter seiner Wahl zu entrichten. Dies gilt ebenso für Telefon, Internet und Fernsehen. Man betritt die Wohnung über die großzügige Diele mit zwei praktischen Einbauschränken. Im gemütlichen Wohn-/Esszimmer mit dem offenen Kochbereich wurde neuer, pflegeleichter Vinyl-Boden verlegt. Von hier aus gelangt man über eine Terrassentür mit Filegengitter auf die große Dachterrasse. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und helle Sanitärobjekte. Im Schlafzimmer wurde ebenfalls neuer Vinyl-Boden verlegt. Im Arbeits-/Gästezimmer sind große Bodenfliesen in warmen Terracotta-Farben verlegt. Die Holzfenster sind mit manuellen Rollläden und teilweise Sonnenjalousien innen ausgestattet. Das 3-Familien-Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage im Rodgauer Ortsteil „Hainhausen“ und dennoch in der Nähe des Bahnhofs Rodgau-Hainhausen. In nur etwa 250 Metern (3 Fußminuten) gelangt man zum Bahnhof, von hier aus gibt es in regelmäßigen Abständen S-Bahnen (S1) sowohl in Richtung Rödermark als auch Wiesbaden. Auch die Busse OF-97 und OF-40 in entgegengesetzte Richtungen stehen zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nur ca. 700 m Entfernung. Man erreicht bspw. REWE und ALDI Süd somit mit dem Auto in nur 4 Minuten und zu Fuß in etwa 10 Minuten. Der Rogauer Badesee „Wallersee“ lädt im Sommer zu einer erfrischenden Abkühlung ein und ist mit dem Auto in ca. 2 km (5 Minuten Autofahrt) zu erreichen. Besonders wegen der guten Infrastruktur zählt Rodgau zu den beliebtesten Wohngegenden des Rhein-Main-Gebietes und ist mit mehr als 46.000 die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Offenbach. Sie liegt südöstlich von Offenbach und besteht aus den Stadtteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen und Nieder-Roden mit dem zugehörigen Ortsteil Rollwald Im Norden grenzt Rodgau an die Städte Heusenstamm und Obersthausen, im Osten an die Gemeinde Hainburg und die Stadt Seligenstadt, im Süd-Osten an die Stadt Babenhausen und die Gemeinde Eppertshausen, im Süd-westen an die Stadt Rödermark und im Westen an die Stadt Dietzenbach.