Wohnen mit Freiraum – großzügiges Anwesen mit zahlreichen Möglichkeiten

Dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 1.064 m² großen Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage mit separaten Einheiten.<br><br>Die ehemalige Bankfiliale im Erdgeschoss umfasst ca. 136 m² Nutzfläche inklusive Untergeschoss und wurde 2015 modernisiert. Sie eignet sich hervorragend für Büro, Praxis oder Kanzlei. Ein Archiv sowie ein massiv gesicherter Tresorraum ergänzen die Gewerbefläche.<br><br>Im Obergeschoss befindet sich eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, Balkon, separater Küche mit Speisekammer und modernisiertem Bad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Fläche.<br><br>Eine Photovoltaikanlage sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke verbessern die Energieeffizienz. Garage, Carport, mehrere Stellplätze und ein eingezäunter Garten runden das Angebot ab.<br><br>Das gepflegte Objekt wird leerstehend und vollständig geräumt übergeben und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine individuelle Nutzung.