Modernisiertes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe in ruhiger Wohnlage!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1987 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernisierter Technik, guter Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Auf einem 377 m² großen Grundstück stehen ca. 150 m² Wohnfläche sowie ein zusätzlicher, ca. 16 m² großer Büroraum in der ehemaligen Garage zur Verfügung - ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder als Hobbyraum.<br><br>In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. Im Jahr 2024 wurden eine moderne Wärmepumpe sowie eine PV-Anlage installiert. Auch der Zählerschrank wurde erneuert und die Heizkörper wurden teilweise ausgetauscht. Bereits 2016 erhielten die Badezimmer eine Erneuerung. Holzfenster mit Sprossen aus dem Jahre 2016 und im Dachgeschoss mit Verdunklung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. <br><br>Die Fassade präsentiert sich in einer ansprechenden Fachwerkoptik, die Giebelseiten sind mit Holz vertäfelt. Das Dach ist bereits gedämmt und mit Betonziegeln eingedeckt. Im Innenbereich sorgen strukturierte weiße Holztüren, Parkett - und Fliesenböden sowie eine zeitlose Ausstattung für eine angenehme Wohnatmosphäre. <br><br>Ein Kaminofen aus 2016 schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Der großzügige Wintergarten mit Glasdach erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Sitzplatz zum Entspannen. <br><br>Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein Doppelcarport, ein Fahrradschuppen, eine Werkstatt sowie eine Grundwasserpumpe bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Garten und Alltag. <br><br>Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit moderner Haustechnik, energieeffizienter Ausstattung und zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen suchen. Die Kombination aus zeitgemäßen Wohnkomfort und funktionalem Nebengebäuden macht das Haus zu einem attraktiven Gesamtpaket. Lage Die Immobilie befindet sich in Syke im Ortsteil Ristedt, einer ruhigen und überwiegend ein Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohnlage. Das Wohnhaus befindet sich in einer wenig befahrenen Straße und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. <br><br>Ristedt ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Syke und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegendes Städte. Das Syker Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. <br><br>Die Grundschule, der Kindergarten und die Einkaufsmöglichkeiten in Barrien sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. <br><br>Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Über die B51 und B6 bestehen gute Verbindungen nach Bremen, Weyhe, Stuhr und Diepholz. Der Bahnhof Barrien sowie weitere ÖPNV-Anbindungen ermöglichen ebenfalls eine gute Erreichbarkeit des Bremer Stadtgebiets. <br><br>Die reizvolle Umgebung der Wildeshauser Geest lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderweggen zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohngebäudeversicherung beträgt € 540,00 jährlich.<br>Die Grundsteuer 2025 beträgt € 231,75 jährlich. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 7.80, Distanz zum Gymnasium: 7.80