Stuttgart Hohe Warte Feuerbach: 3-Zi DG, 90qm, Klima geplant, 2xBalkon, U6, Wald & opt. Einzelgarage

Diese 90 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich im 2,5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern. Die Ausstattung entspricht einem soliden Standard und umfasst ein Badezimmer. Der Flur hat eine schöne hohe Decke 2,99 m - 3,54 m. 2 Balkone: Einmal vom Wohnzimmer, einmal von einem Schlafzimmer. Auf Wunsch kann eine Einzel Garage (90 Euro) dazu gemietet werden. Kellerraum mit Stromanschluss ca.10 qm. Lagebeschreibung & Ausstattung: Die Wohnung in der Banzhaldenstraße 86 in Stuttgart-Feuerbach „Hohe Warte“. Perfekt Lage für Naturliebhaber, Läufer und Radsportler. Der Glemswald beginnt hier nur rund 250 Meter von der Haustür entfernt. Das Landschaftsschutzgebiet zieht sich von dort aus zur Dischinger Burg, zum Schloss Solitude, den Bärenseen - bis nach Leonberg, Sindelfinger Wald und weiter Richtung Böblingen/ Schönbuch. Sicherer Stellplatz: Die zur Wohnung gehörende Einzelgarage ist verschließbar - ideal, um Fahrräder, Equipment oder das Auto sicher und geschützt unterzubringen. Öffentlicher Nahverkehr: Die U-Bahn-Haltestelle Sportpark Feuerbach (Linie U6 mit direkter Verbindung zum Flughafen Stuttgart) ist in nur 500 Metern bzw. 7 Gehminuten erreichbar. Einkaufen & Nahversorgung: Ein Netto-Supermarkt liegt 500 Meter entfernt; ein Bäcker ist nach rund 1 Kilometer erreicht. Freizeit & Sport: Das MTV-Freibad befindet sich in ca. 3 Kilometern und das Höhenfreibad Killesberg in ca. 3,3 Kilometern Entfernung. Sportplätze sind in unmittelbarer Nähe. Es gibt ein Calisthnics Park 450 m von der Wohnung. Einzug ist ab dem 01.12.2026 möglich. Die Immobilie liegt in Stuttgart-Feuerbach Hohe Warte direkt am Wald, einem Stadtteil mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die nächste U-Bahn Linie ist die U6. Damit kommt man direkt zum Hauptbahnhof Stuttgart, Schloßplatz oder sogar Flughafen.